과거의 흔적이 결코 지워지지 않은, 브루클린에서 보기 드문 건물입니다.

클린턴 힐 중심부에 위치한 25피트 폭의 부지 위에 지상 약 7,050제곱피트 규모로 자리 잡은 281 그린 애비뉴는, 수십 년에 걸쳐 브리스톨-마이어스(Bristol-Myers)의 옛 공장 건물을 개조하여 탄생한 독창적인 주거 공간으로, 산업 시설로 사용되던 시절의 골조와 규모, 그리고 거친 아름다움을 고스란히 간직하고 있습니다. 무너져 내리는 회반죽 사이로 드러난 거친 일반 벽돌 표면. 벽면에는 오커, 세이지, 옴버 색상의 층층이 쌓인 녹청이 묻어 있는데, 이는 인테리어 디자이너가 칠한 것이 아니라 시간이 흐르며 자연스럽게 벗겨진 흔적이다. 천장 위로는 배관과 콘크리트 보가 드러난 채로 가로지르고 있다.

이러한 산업적인 골조 위에는 수십 년에 걸쳐 수집한 소장품들이 자리 잡고 있습니다. 회수된 납 유리 창문, 호박색 스테인드글라스 패널, 짙은 마호가니 문틀, 조각된 셔터, 그리고 수년에 걸쳐 손으로 직접 벽에 박아 넣은 건축 파편들이 그것입니다. 타설 콘크리트 바닥과 블루스톤 계단 디딤판이 건물 전체를 가로지릅니다. 그 분위기는 일반 주택이라기보다 예술가의 아틀리에에 가깝습니다. 분위기 있고, 유일무이하며, 새것처럼 보이려는 데는 전혀 관심이 없습니다.

천장은 정말 특별하며 층이 올라갈수록 더 높아집니다. 1층은 11피트 4인치, 2층은 10피트 4인치, 3층은 무려 12피트입니다. 중앙에는 2층 높이의 빈 공간을 관통하는 채광창이 있어, 지붕에서 아래의 거실로 햇빛을 쏟아붓습니다. 이 건물에서 가장 높은 공간은 바로 최상층, 빛이 쏟아지는 바로 그 아래에 자리 잡고 있습니다.

이 주택은 2층과 3층을 차지하고 있으며, 유연한 로프트 스타일의 평면 구조로 5개의 침실, 2개의 서재, 2.5개의 욕실, 주방 및 웨트 바를 갖추고 있습니다. 3층의 그랜드 룸은 20' × 60' 규모입니다. 이곳에는 일반적인 브루클린 주택이 결코 제공할 수 없는 규모로 생활하고, 일하고, 창작하고, 손님을 접대할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

지하에는 건물 전체 길이를 따라 약 2,370 제곱피트 규모의 지면 전체를 차지하는 지하실이 작업실로 활용되고 있습니다. 거친 돌로 된 기초 벽, 콘크리트 버섯형 기둥, 타설 슬래브 바닥, 그리고 작업대, 기계, 자재를 놓을 수 있는 넓은 공간이 마련되어 있습니다. 이곳은 물건을 보관하기보다는 무언가를 만들기 위해 지어진, 브루클린에서는 보기 드문 지하실입니다.

지상층에는 성숙한 식물들과 퍼골라가 어우러진 옥상 정원이 있어, 건물만의 사적인 야외 휴식 공간을 제공합니다.

1층에는 임대 중인 요가 스튜디오가 자리 잡고 있습니다. 약 2,100제곱피트 규모의 이 공간은 별도의 출입구, 장애인 편의 시설이 갖춰진 욕실, 수납 공간을 갖추고 있어, 이미 독보적인 이 부동산에 수익원과 또 다른 가치를 더해줍니다. 스튜디오 임대 계약은 2029년 3월 31일까지 유효합니다. 건물은 지하실부터 옥상까지 전 구역에 스프링클러가 완비되어 있습니다.

클린턴 힐과 포트 그린의 최고의 명소들이 바로 근처에 있습니다. 클래슨 애비뉴(Classon Avenue)의 G 열차 역은 500피트도 채 떨어지지 않았으며, 포트 그린 공원(Fort Greene Park)도 쉽게 갈 수 있고, ‘스피디 로미오(Speedy Romeo)’나 ‘플레이스 데 페트(Place des Fêtes)’와 같은 동네 명소들은 문 앞에서 단 몇 분 거리에 있습니다.

281 그린 애비뉴는 산업적인 브루클린의 진정한 매력을 간직한 공간을 소유할 수 있는 기회입니다. 원래는 공장이었으나 주거 공간으로서의 정취를 지니고 있으며, 개성과 규모, 무한한 가능성을 모두 갖춘 곳입니다.