2808 61st Street, STE 200

갤버스턴에서 가장 번화한 상업 거리 중 하나인 61번가에 위치한 최고의 소매 입지로, 스타벅스가 앵커 테넌트로 입점해 있으며 주변에는 다양한 소매점, 사무실, 식료품점, 레스토랑이 밀집해 있습니다. 이 부동산은 뛰어난 가시성, 꾸준한 일일 유동 인구, 그리고 밀집된 근로자 및 방문객 기반을 자랑합니다. 건물 총 면적은 6,326제곱피트이며, 현재 약 4,576제곱피트가 공실 상태입니다. 공실 공간은 의료 시설로 조성되어 있어, 의료 용도로 계속 사용하거나 다양한 소매 및 서비스 중심의 컨셉으로 용도를 변경할 수 있는 실용적인 구조를 갖추고 있습니다. 기존 시설을 활용하여 신속하게 입주할 수 있으며, 동시에 맞춤형 개조를 위한 유연성도 확보하고 있습니다. 이 부동산에는 지정 주차 공간 4개가 포함되어 있으며, 필요에 따라 추가 주차 공간을 지정할 수 있어 이 상권에서 중요한 이점입니다. 갤버스턴은 연간 700만 명 이상의 방문객을 맞이하는 주요 지역 및 국제 관광지로, 전 세계 크루즈 항구 중 상위권에 랭크되어 있습니다. 이 지역은 연중 내내 이어지는 관광 수요와 의료, 교육, 호텔·관광, 해양 산업 및 공공 부문이 주도하는 안정적인 고용 기반을 갖추고 있습니다. 주요 명소로는 무디 가든스(Moody Gardens), 갤버스턴 비치(Galveston Beach), 슐리터반 워터파크(Schlitterbahn Waterpark), 더 스트랜드(The Strand) 등이 있습니다. 또한 이 부동산은 스콜스 국제공항(Scholes International Airport)과도 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 갤버스턴의 주요 고용주로는 텍사스 대학교 의과대학(UTMB), 텍사스 A&M 대학교 갤버스턴 캠퍼스, 랜드리스(Landry's, Inc.), 무디 가든스, 아메리칸 내셔널 보험사(American National Insurance Co.) 등이 있으며, 이들은 풍부한 주간 인구와 인근 소매 및 서비스 업종에 대한 꾸준한 수요를 창출합니다. 이는 가시성, 주차 공간, 그리고 갤버스턴의 주요 고용 및 관광 동력원과의 근접성을 추구하는 의료 기관, 전문 서비스 업체, 그리고 엄선된 소매 콘셉트에게 매력적인 기회입니다. 임대인은 모든 제안을 검토할 예정입니다.