올드 사우스이스트 지역의 최상급 듀플렉스 투자 기회 - 현재 CAP RATE 5.3%, 향후 6.0% 달성 가능성 – 세인트피터즈버그 다운타운에서 남쪽으로 불과 1마일 거리에 위치. 세인트피터즈버그 올드 사우스이스트 중심부에 위치한 즉시 수익 창출이 가능한 부동산입니다. 이 탁월한 투자 기회는 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 유닛과 침실 1개, 욕실 1개를 갖춘 유닛으로 구성되어 있습니다.



세인트피터즈버그 다운타운에서 남쪽으로 약 1마일 떨어진, 인기 있는 올드 사우스이스트(Old Southeast) 지역에 위치한 이 리모델링된 콘크리트 블록 듀플렉스는 세인트피터즈버그에서 꾸준히 임대 수요가 높은 지역 중 하나에서 훌륭한 투자 기회를 제공합니다. USF 세인트피터즈버그 캠퍼스, 존스 홉킨스 올 칠드런스 병원, 올랜도 헬스 베이프론트 병원, 세인트피터즈버그 이노베이션 디스트릭트, 달리 미술관, 마하피 극장, 알 랭 스타디움, 다운타운 워터프론트 공원, 마리나, 레스토랑, 나이트라이프, 박물관, 탬파베이 등과 인접해 있어, 이 지역은 장기 임차인, 의료 전문가, 대학생, 다운타운 직장인, 자가 거주자 모두에게 매력적인 입지입니다.



두 유닛 모두 리모델링을 마쳤으며, 2025년에 새로 설치된 지붕을 비롯해 최신 주요 설비를 갖추고 있습니다. 두 아파트 모두 2023년에 새로 설치된 에어컨이 있으며, 각 주거 공간마다 전용 세탁기와 건조기가 마련되어 있습니다. 그 밖의 업그레이드 사항으로는 2024년에 새로 설치된 온수탱크, 2023년에 설치된 내충격 창문, 2024년에 새로 설치된 가전제품 등이 있습니다. 더 넓은 앞쪽 유닛은 약 850제곱피트 규모로, 실용적이고 거주하기 매우 편리한 구조를 갖추고 있습니다. 2개의 널찍한 침실(각 침실마다 전용 욕실 포함), 완비된 주방, 전용 세탁실, 전용 야외 공간을 갖추고 있습니다. 두 번째 유닛은 약 530제곱피트 규모의 효율적이고 잘 갖춰진 1침실, 1욕실 주택으로, 전용 욕실이 딸린 넓은 침실, 실용적인 주방 수납공간, 전용 세탁실, 편안한 거실 공간을 제공합니다.



이 매물은 임대 포트폴리오에 리모델링된 듀플렉스를 추가하고자 하는 투자자나, 자택 거주와 임대 수익을 병행할 기회를 찾는 구매자에게 이상적입니다. 시기를 잘 맞추면, 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 유닛에서는 직접 거주할 수 있고, 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 유닛은 모기지 상환 부담을 덜어줄 수 있습니다. 인근 이노베이션 디스트릭트의 성장과 의료, 해양 과학, 대학, 예술, 비즈니스 분야의 확대로 인해, 이 올드 사우스이스트(Old Southeast) 듀플렉스는 임대 수요가 여전히 높은 입지에 자리 잡고 있습니다. 세인트피터즈버그의 이 최상의 입지에서는 임차인의 관심이 결코 부족하지 않을 것입니다.