2537 오션 애비뉴는 브루클린 홈크레스트 중심부에 위치한 신축 7층 복합용도 건물을 매입할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 약 11,293제곱피트 규모의 이 부동산은 주거용 유닛 10개와 상업용 공간 2개로 구성되어 있으며, 예상 순운영수익(NOI) 약 466,836달러와 6.14%의 자본화율을 바탕으로 견실한 수익 창출이 기대됩니다.

U 애비뉴와 T 애비뉴 사이의 유동 인구가 많은 오션 애비뉴(Ocean Avenue) 코리도에 위치한 이 엘리베이터 건물은 현대적인 건축 양식을 자랑하며, 뛰어난 거리 입지 조건과 시야 확보가 탁월한 천장 높이 상업용 쇼윈도를 갖추고 있습니다. 주거 시설은 7개의 일반 시장용 유닛과 3개의 저소득층용 유닛으로 구성되어 있으며, 많은 주거 공간에 전용 발코니, 테라스, 풍부한 자연 채광이 제공됩니다. 상업 공간은 HVAC, 배관 및 스프링클러 시스템이 이미 설치된 '바닐라 박스(vanilla box)' 상태로 인도되어 의료, 소매, 웰니스 또는 전문 서비스 용도로 즉시 유연하게 활용할 수 있습니다.

이 부동산은 애비뉴 U(Avenue U)의 Q 열차와 다수의 버스 노선을 편리하게 이용할 수 있어, 거주자와 사업체 모두를 남부 브루클린에서 가장 잘 정착되어 있고 인구 밀도가 높은 지역 중 한 곳에 위치하게 합니다. 새로운 개발 단지, 지역 소매점, 레스토랑, 그리고 지역 편의시설로 둘러싸인 2537 오션 애비뉴(2537 Ocean Avenue)는 급변하는 이 구역에서 장기적인 상승 잠재력을 지닌, 즉시 수익을 창출할 수 있는 턴키(turnkey) 자산으로 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.