머리에타에서 가장 활기찬 상업 및 의료 중심지 중 한 곳에서 찾아온 이 탁월한 내륙 재개발 기회를 놓치지 마십시오. 약 1.40에이커 규모의 이 부지는 머리에타의 ‘골든 트라이앵글’ 인근에 위치해 있으며, 더 넓은 ‘골든 트라이앵글 노스/센트럴 머리에타’ 상권 내에 자리 잡고 있어, 지역 성장 동력, 의료 서비스, 학교, 주거 수요 및 주요 교통 요지와 매우 가까운 이점을 제공합니다.



이 부지에는 현재 약 1,440제곱피트 규모의 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 조립식 주택이 지어져 있어, 향후 개발 계획을 모색하는 동안 임시 거주지나 수익원으로 활용될 가능성이 있습니다.



이 부지는 사무용(O) 용도지역으로 지정되어 있으며, 대중교통 중심 개발(TOD) 오버레이 구역 내에 위치해 있어, 다세대 주택, 복합 용도, 사무실, 의료 시설, 서비스·상업 시설, 숙박 시설 및 생활 지원/전문 간호 시설(CUP) 등 다양한 개발 개념에 대한 유연한 개발 경로를 마련하고 있습니다.



TOD 오버레이는 에이커당 30세대라는 최소 밀도 기준을 제시하며, 부지 면적이 1.40에이커인 점을 고려할 때 약 42세대를 기준 계획 지표로 설정합니다. 전략적인 부지 계획, 최적화된 세대 구성, 포디움 상부 주거 개발, 그리고 개방 공간 설계를 통해 더 높은 밀도의 다세대 주택 또는 복합 용도 개발이 가능할 수 있습니다. 또한 TOD 기준은 기본 사무지구에 비해 개발 높이를 더 높일 수 있도록 허용하여, 이 부지를 무리타의 주요 성장 회랑 중 한 곳에서 혁신적인 내포형 개발 프로젝트로 자리매김할 수 있게 합니다.



구매자는 무리타 시에 문의하여 용도지역, 허용 용도, 용적률, 개발 기준, 공공시설 및 모든 개발 가능성을 직접 확인해야 합니다.