세 가지 수익원. 안정적인 임차인 구성. 탁월한 투자 잠재력! 브롱크스 중심부에 위치한 3층 규모의 수익형 복합용도 부동산을 소유할 수 있는 절호의 기회입니다! 245 East 198th Street는 안정적인 임대 수익, 상업적 안정성, 자유 시장형 주거용 아파트, 그리고 장기적인 성장 잠재력을 한 지붕 아래에서 이상적으로 결합한 곳입니다. 이 인상적인 벽돌 건물은 1층에 에버그린 물리치료원(Evergreen Physical Therapy)이 입주해 있는 눈에 띄는 상업 공간을 갖추고 있습니다. 에버그린 물리치료원은 전문적으로 설계된 시설에서 운영되는 안정된 의료 임차인입니다. 넓은 쇼윈도, 뛰어난 도로 가시성, 친근한 리셉션 공간, 넉넉한 재활 및 치료 공간, 그리고 개별 진료실을 갖춘 이 상업 공간은 기능적이면서도 매력적인 환경을 제공합니다. 기존 임대 계약에는 예정된 연간 임대료 인상 조항과 5년 단위의 갱신 옵션 2회가 포함되어 있어 지속적인 수익 성장의 기회를 마련해 줍니다. 상업 공간 위층에는 두 채의 주거용 아파트가 있으며, 두 곳 모두 장기 임대 계약을 맺은 자유 시장 임차인이 입주해 있습니다. 이러한 추가 수익원은 귀중한 포트폴리오 다각화를 제공하며, 부동산의 전반적인 투자 매력을 높여줍니다. 이제 구체적인 수치를 살펴보겠습니다! 연간 총 임대 수입 예상액이 약 $151,428이고, 예비 순운영수익이 $126,414인 이 부동산은 투자자들에게 미래 가치 상승 잠재력을 지닌, 이미 안정적으로 수익을 창출하는 자산을 확보할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산의 고전적인 벽돌 건축 양식, 거리에 잘 드러나는 존재감, 그리고 활기찬 지역 상업 구역에 위치한 입지는 그 매력을 한층 더 높여줍니다. 주거 지역, 잘 자리 잡은 상점들, 일상적인 편의 시설들로 둘러싸인 245 East 198th Street는 지속적인 지역 활동과 상업 및 주거 공간에 대한 수요의 혜택을 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 포트폴리오를 확장하려는 숙련된 투자자이든, New York City에서 다음 수익형 부동산을 찾고 계신 분이든, 이 기회는 충분히 살펴볼 가치가 있습니다. 세 곳의 임차인. 다양한 수익원. 단 하나의 현명한 투자 기회.