남부 Florida에서 가장 활발한 재개발 구역 중 한 곳에 위치한 약 1에이커 규모의 부지를 매입할 수 있는 복합용도 개발 기회입니다. 총 6개의 필지로 구성되어 있으며 면적은 약 43,125 SF에 달하는 이 부지는 복합용도 프로젝트에 대한 개발심사위원회(DRC)의 전면 승인을 받았으며, 주거 및 상업 시설을 포함하는 약 78,000 SQ/FT 규모의 건축이 가능합니다. 이를 통해 개발사는 대부분의 인허가 절차를 생략하고 프로젝트 완공을 앞당길 수 있습니다. 승인의 주요 이점은 지상 주차장을 활용할 수 있다는 점으로, 이로 인해 다층 주차장이 필요한 프로젝트에 비해 상당한 건설 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다. 이 부지는 기회 구역(Opportunity Zone) 및 지역 활동 센터(RAC)에 위치하여, 투자, 인구 밀도 및 경제 성장을 촉진하기 위해 마련된 유연한 개발 옵션과 시의 지원 정책의 혜택을 누릴 수 있습니다. 걸프스트림 파크(Gulfstream Park) 바로 서쪽, 아벤투라 병원/메디컬 센터(Aventura Hospital/Medical Center) 및 향후 조성될 업타운 아벤투라(Uptown Aventura) 복합용도 지구에서 북쪽으로 몇 블록 떨어진 곳에 위치한 이 부지는 주요 고용 중심지, 소매 상권, 엔터테인먼트 시설 및 주요 교통 요지로의 탁월한 접근성을 제공합니다. 이는 개발사, 투자자 및 기회구역(OZ) 구매자들에게 남부 Florida에서 가장 역동적인 성장 시장 중 하나에서, 시장 평균보다 낮은 임대료를 적용하는 수익 창출형 다세대 주택을 포함하며, 인허가 위험이 낮고 건설 비용 면에서 이점을 갖춘, 모든 승인이 완료된 복합 용도 개발 부지를 확보할 수 있는 드문 기회입니다. 매도인은 해당 부동산에 대해 단순 매각 또는 잠재적인 합작 투자에 모두 개방적인 입장입니다.