Douglas Elliman 커머셜은 소유주로부터 뉴욕주 브루클린 애틀랜틱 애비뉴 220번지의 매각을 전담해 달라는 위임을 받았습니다.



소유주 및 사용자에게 완벽한 기회입니다. 인상적인 상업용 주방 시설이 완비된 소매 공간 위에 2개의 자유 시장형 아파트가 위치한, 상태가 매우 양호한 복합 용도 건물입니다. 브루클린에서 가장 활기찬 지역인 코블 힐(Cobble Hill), 보럼 힐(Boerum Hill), 브루클린 하이츠(Brooklyn Heights), 다운타운 브루클린(Downtown Brooklyn)의 중심부에 자리 잡고 있습니다.



이 3층 건물은 옥상부터 1층 상가 공간에 이르기까지 세심하게 전면 리모델링되었습니다. 2층과 3층에는 세탁기/건조기, 중앙 냉난방 시스템이 갖춰진 2베드룸 민간 임대 아파트 2세대가 있으며, 2층 아파트에는 전용 야외 데크가 마련되어 있습니다.



1층 소매 공간은 상업용 등급의 스토브, 그릴, 대형 냉동실, 냉장고를 완비한 턴키 방식의 식품 생산 시설 또는 레스토랑 중앙 조리 시설 인프라를 제공하며, 모든 설비는 규정을 준수하는 배기 환기 시스템을 통해 지붕으로 공기를 배출합니다. 엘리베이터를 통해 편리하게 연결되는 지하층에는 식기 세척 및 식품 준비 공간, 대형 냉장 저장실, 그리고 식음료 서비스 업소의 운영 효율을 높여줄 유용한 생산 공간이 마련되어 있습니다.



예상 재무제표: 연간 임대 수입 $307,200 (주거용 + 상업용) - $30,365 (연간 비용 + 부동산세) = $276,835 예상 순영업이익.



견학 일정 및 세부 사항을 논의하고 조정하시려면 중개업체에 문의해 주십시오.