이스트 94번가 22번지는 1899년에 지어진 4채의 인접한 보자르 양식 타운하우스 중 하나입니다. 이 주택들은 5번가와 매디슨 애비뉴 사이에 위치한, 나무가 우거진 조용한 블록의 남쪽을 따라 늘어서 있습니다.

현재 소유주는 2007년에 이 주택을 매입한 후, 2년에 걸친 대대적인 재건축 프로젝트를 시작했습니다. 철거 작업이 끝난 후, 원래 구조물 중 남아 있는 부분은 정면 파사드와 동서쪽의 벽돌 파티션 벽뿐이었습니다. 자연 채광을 극대화하고 전용 정원의 규모를 넓히기 위해 후면 증축 부분을 철거했으며, 강도와 안정성을 높이기 위해 바닥 구조를 재시공했습니다. 또한 대형 엘리베이터를 설치할 수 있도록 엘리베이터 샤프트를 조성하고, 배관, 전기, 보안, 냉난방 및 통신 인프라를 전면 교체했습니다. 작동 가능한 8개의 벽난로를 위한 새로운 연통과 팬을 벽 안에 매립했으며, 공간을 최대한 활용할 수 있는 모든 기회를 살렸습니다. 이 집의 역사적 맥락을 유지하기 위해, 현관 전실의 모자이크 바닥, 식당의 스테인드글라스 패널, 그리고 여러 곳에 배치된 오래된 석재 세면대 등 몇 가지 요소가 신축 부분에 통합되었습니다.

완공된 실내의 중심은 1층에서 지붕 채광창까지 개방된, 1930년대 프랑스 디자인을 본뜬 난간이 있는 계단입니다. 이 계단은 2층 거실과 식당을 거쳐 3층 서재와 휴게실까지 이어지는 탁 트인 개방감을 선사하며, 소규모 저녁 식사, 가족 모임 또는 대규모 접대를 위한 매력적인 공간을 만들어 냅니다. 실제로 집주인들은 이곳에서 최대 300명 규모의 행사를 주최하기도 했습니다. 3층은 원할 경우 1~2개의 대형 침실로도 활용할 수 있습니다.

4층의 주 침실, 욕실, 드레스룸은 사적인 공간으로, 낮에는 햇살이 가득하고 밤에는 조용합니다. 밝고 통풍이 잘 되는 5층에는 전용 욕실이 딸린 침실, 헬스장, 사무실(둘 다 침실로 쉽게 용도를 변경할 수 있음)이 있으며, 계단참 옆에 공용 욕실이 있습니다.

그 밖의 특징으로는 1층 현관, 주방 및 3개의 완비된 욕실에 설치된 복사 난방, 루트론(Lutron) 조명 제어 시스템, 각 층의 크레스트론(Crestron) 패널을 통해 개별적으로 제어되는 각 방별 HVAC 장치, 그리고 모두 최상의 상태를 유지하는 기계 설비 등이 있습니다.

디자인 디테일은 탁월합니다. 전체 바닥은 오일 마감 처리된 화이트 오크로 되어 있어 따뜻한 느낌을 줍니다. 각 벽난로는 서로 다른 정교한 대리석으로 둘러싸여 있으며, 벽난로 선반도 각기 다릅니다. 욕실에는 개별 석재 욕조 인클로저가 설치되어 있으며, 그중 두 곳은 정성스럽게 조각을 맞춘 모자이크 바닥을 갖추고 있습니다. 대형 슬라이딩 도어를 여는 손잡이부터 서랍장의 손잡이에 이르기까지 대부분의 하드웨어는 맞춤 제작되었습니다. 개방감과 채광을 극대화하기 위해 건물 전체의 벽면은 베네치안 플라스터 마감 후 흰색으로 도색되었습니다.

22 East 94th Street은 센트럴 파크에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 New York의 최고급 주거 지역 중 한 곳에서, 완벽하게 리모델링되고 아름답게 관리된, 따뜻하고 아늑한 집을 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.