217 W 22ND St

Douglas Elliman(Douglas Elliman)의 반더플로그(Vanderploeg) 팀이 독점 매물로 선보이는 이 1850년대 이탈리아풍 4층 타운하우스는 전면 개조되었으며, 폭 16피트에 달하는 이 주택은 지상 3,650제곱피트의 실내 면적과 325제곱피트의 외부 면적을 갖추고 있으며, 총 9개의 방과 4개의 침실, 4개의 욕실로 구성되어 있습니다. 또한, 이 매물은 첼시 역사 지구 바로 외곽에 위치해 있어 2,623제곱피트의 활용 가능한 상공권(air rights)을 보유하고 있습니다. 이는 새로운 소유주가 원할 경우 최대 2개 층을 추가로 증축할 수 있음을 의미합니다. 마지막으로, 연간 부동산 세금은 24,989달러로 매우 저렴합니다.

나무가 늘어선 웨스트 22번가 블록 한가운데 자리 잡은 이 품격 있는 첼시 타운하우스는 4개 층으로 구성되어 있으며, 풍부한 채광과 넓은 공간을 자랑합니다. 무성하게 자란 다층 구조의 전용 정원과 웅장한 이중 높이의 그레이트 룸이 이 주택의 매력을 정의하며, 3개의 장작 난로, 중앙 냉난방 시스템, 풀사이즈 세탁기/건조기, 정원과 응접실 층의 별도 출입구, 새로 리모델링된 욕실, 전역에 설치된 맞춤형 California 클로젯, 그리고 전동 음향 시스템 설치용 사전 배선 등이 이를 보완합니다.

파롤 층으로 들어서면, 식사 공간이 마련된 조식 바를 갖춘 현대적인 셰프용 주방, 널찍한 다이닝 공간, 그리고 푸르른 정원이 내려다보이는 장엄한 더블 하이 그레이트 룸이 집의 사교 중심지로 펼쳐집니다. 가든 층에는 손님을 접대하기에 이상적인 넉넉한 와인 저장 공간을 갖춘 맞춤형 웻 바와, 추가 침실로 쉽게 전환할 수 있는 홈 오피스가 자리 잡고 있으며, 편의성을 위해 전용 욕실과 별도의 출입구가 완비되어 있습니다.

상층부는 편안한 휴식을 위한 사적인 공간으로 꾸며져 있습니다. 3층에는 햇살이 가득한 마스터 스위트가 자리 잡고 있으며, 새로 리모델링된 욕실과 맞춤형 옷장을 갖추고 있습니다. 또한 나무 장작 난로가 있는 두 번째 침실은 현재 서재로 사용되고 있습니다. 4층에는 침실 두 개와 욕실 한 개, 그리고 인상적인 채광창을 통해 햇살이 쏟아지는 레크리에이션 룸이 마련되어 있습니다.

첼시의 활기찬 중심부에 위치한 이 타운하우스는 거주자들에게 명문 학교, 레스토랑, 갤러리, 쇼핑 시설, 피트니스 센터는 물론 하이 라인(The High Line), 첼시 마켓(Chelsea Market), 첼시 피어스(Chelsea Piers)와도 가까운 이점을 제공하며, 모든 주요 지하철 노선과 주요 도로로 편리하게 이동할 수 있습니다. 이 타운하우스는 맨해튼에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 우아함, 편안함, 그리고 다용도성을 완벽하게 조화시킵니다.