"인접한 대형 콘도 2채. 투자용 및/또는 소유주 사무실로 활용할 수 있는 사무실 공간"



주거용 콘도미니엄 건물 내 1B호 및 1A호.매물: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: 미드타운 이스트 중심부의 오피스, 그랜드 센트럴 터미널 및 FDR 드라이브로 접근성 우수 주거용 콘도미니엄 건물 내 1B호 및 1A호: 총 3,400 평방피트 규모, 관리비가 매우 저렴합니다. 1A호 및 1B호는 쉽게 통합할 수 있습니다. 가격: $3,500,000 1B호: 총 1,700제곱피트 규모로 모든 유형의 사무실 사용 가능 (24시간 도어맨이 상주하는 로비 입구) 1B 호는 현재 피부과 진료실로 사용 중이며, 세면대가 설치된 진료실 3개, 상담실 1개, 세면대가 있는 넓은 간호사/비서실, 가스 연결구, 8인용 넓은 대기실, 욕실 1개 및 화장실 1개, 1,200제곱피트 면적에 중앙 냉난방 시스템이 갖춰져 있습니다. 지하층(520제곱피트)에는 샤워실, 간이 주방, 새 창문 및 새 에어컨이 설치되어 있습니다.1B 호는 원격의료 센터, 의료 주입 센터, 물리/언어 치료실 및 치과 진료소로 활용 가능합니다. 또한 회계 및 법률 사무소, 부동산 사무소로도 사용할 수 있습니다. 전대(sublet)가 허용됩니다. 1A 호는 면적이 비슷하며 지하층은 미완공 상태입니다. 현재 임차인의 임대차 계약은 2027년 7월 1일에 만료됩니다. 연간 순수익은 $115,000 이상입니다.1A호: 월 공과금---$746.40 연간 부동산세------$4,347.79 (월 $362.32) 1B호: 월 공과금---$857.92 연간 부동산세------$4,972.13 (월 $414.34)