대대적인 가격 재조정 — 현재 $1,999,900 | 7,500 SF | 시더 파크 | 사무실 + 창고 | 3개의 베이 | 최대 21피트 천장 높이 | 2000 윈디 테라스에 오신 것을 환영합니다. 2015년에 지어진 이 현대적이고 수익 창출 방식이 유연한 창고 부동산은 귀사의 비즈니스 성장에 맞춰 확장될 수 있도록 설계되었습니다. 7,500 sf 규모의 이 시설은 탁월한 다용도성과 유연성을 제공하며, 함께 또는 독립적으로 운영할 수 있는 두 개의 연결된 창고 유닛을 갖추고 있습니다: 11A호 – 4,000 sf | 11B호 – 2,000 sf

창고 공간과 함께 1,500 평방피트 규모의 잘 갖춰진 사무실, 행정 공간 및 회의실이 마련되어 있으며, 3.5개의 욕실과 함께 운영, 리더십 및 고객 대응 요구 사항을 한 지붕 아래 원활하게 수행할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다.

이 부동산은 전용 차고 3개를 포함하여 물류, 경공업, 기술 운영, 유통 또는 전문 공업에 이상적입니다. 18피트(약 5.5m)의 처마 높이 및 인상적인 21피트(약 6.4m)의 중앙 여유 높이를 자랑하는 이 공간은 랙 설치, 장비, 차량 및 첨단 운영 요구 사항을 손쉽게 수용할 수 있습니다. 거의 모든 비즈니스 모델을 지원할 수 있는 폭과 수직 여유 공간을 제공합니다.

이 부동산의 주요 장점은 즉각적인 수익 창출 가능성입니다—한쪽은 직접 거주하면서 다른 쪽을 임대하거나, 두 유닛 모두 임대하여 수익원을 다각화할 수 있습니다.

이번 판매에는 추가 가치를 더해 드렉셀 SLT30 협소 통로용 지게차(36V)가 포함됩니다. 스윙 암 기능을 갖춘 이 장비는 약 20,000달러 상당으로, 효율적인 창고 운영을 위한 희귀하고 실용적인 자산입니다.

Texas 중부 지역에서 가장 빠르게 성장하고 비즈니스 친화적인 도시 중 하나인 시더 파크에 위치한 이 부동산은, 파이어플라이 에어로스페이스(Firefly Aerospace)의 달 탐사 임무를 비롯해 활기 넘치는 기술 및 항공우주 생태계의 혜택을 누리고 있습니다. 이 도시는 인구 83,000명에 육박하며, 고학력 인력을 보유하고 있으며, ‘U.S. News & World Report’(2025–2026년)에서 삶의 질 부문 ‘최고의 소도시’로 선정된 바 있습니다. 새로운 도서관과 호텔·컨벤션 센터를 포함한 지속적인 인프라 투자가 이루어지고 있습니다.