이스트 할리우드 중심부에 위치한, 메자닌이 갖춰진 12,013 SF 규모의 공실 플렉스/산업용 창고로, 즉시 입주 가능하며 상당한 재개발 잠재력을 지니고 있습니다. DH-3 용도지역으로 지정된 14,176 SF 부지에 자리한 이 부동산은 최대 10층(140피트) 높이와 최대 3.00의 용적률(FAR)을 허용하는 고밀도 복합 용도 개발이 가능합니다. 소매점 전면과 실질적인 창고 기능을 갖춘 입지 좋은 자산을 찾는 소유주 겸 사용자 또는 투자자에게 이상적입니다. 허용 용도에는 소매, 쇼룸, 사무실, 의료, 식당, 서비스, 플렉스/산업 시설이 포함되며, 상층부에 복합 용도 또는 주거 시설을 조성할 가능성도 있습니다(승인 필요). 주요 특징으로는 3상 전력, 최근 교체된 지붕, 에어컨이 설치된 창고, 보안 시스템 등이 있습니다.