우스터의 인기 지역인 웨스트 사이드에 위치한, WPI에서 도보로 몇 분 거리에 있는 희귀한 10개 건물, 30세대 규모의 다세대 주택 포트폴리오입니다. 매각 가격은 9,900,000달러(세대당 330,000달러, 수익률 7.1%)입니다. 안정화된 상태로 2026~2027년 예상 총수입은 $1,065,600이며, 순운영수익(NOI)은 $699,282입니다. 이 포트폴리오는 3세대 규모 건물 10개 동에 걸쳐 2베드룸~5베드룸 아파트와 주차장 4면이 혼합되어 있습니다. 대부분의 세대는 대대적인 리모델링을 거쳐 상태가 양호합니다. 학생 중심의 세입자 구성으로 안정적인 수요가 보장되며, 학사 일정에 맞춰 연간 세입자 교체 주기가 정해져 있고, 역사적으로 공실률이 거의 제로에 가깝습니다. 우스터(Worcester)에서 가장 안정적이고 선호도가 높은 임대 하위 시장에 위치해 있으며, 임대료 상승세가 강하고 캠퍼스 밖 주거 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 매도자는 전체 포트폴리오 또는 개별 그룹/건물에 대한 제안을 모두 고려하고 있어 유연한 매입 기회를 제공합니다. 전체 제안서(Offering Memorandum)는 MLS에 첨부되어 있습니다.