사라소타 도심 개발 기회 | 길레스피 공원 | 0.52 에이커 | 두 필지 통합



사라소타 시내 바로 북쪽에 위치한, 이미 잘 정착된 길레스피 파크(Gillespie Park) 지역에 있는 22,465제곱피트(약 0.52에이커) 규모의 주거용 개발 부지를 매입할 기회가 있습니다. 이 정리된 모퉁이 부지는 1705 6번가와 624 굿리치 애비뉴에 위치한 인접한 두 필지로 구성되어 있으며, 총 1,300,000달러에 일괄 매각됩니다. 두 필지는 반드시 함께 매입해야 하며, 개별 매입은 불가능합니다.



위치 | 도심형 편의성과 주거지 특유의 분위기



사라소타의 로즈메리 지구와 다운타운 메인 스트리트 근처에 위치한 이 숙소는 오래된 동네 특유의 정취를 간직하고 있으면서도, 시내의 레스토랑, 카페, 쇼핑 명소, 갤러리 및 문화 명소를 편리하게 이용할 수 있는 장점을 갖추고 있습니다. 홀푸드 마켓, 사라소타 베이프론트, 베이프론트 공원, 마리나 잭 등은 인근에 위치한 명소로, 식사, 수변 레저 활동 및 보트 타기 등을 즐길 수 있는 곳입니다.



주거용 부동산 개발업체들에게 이 입지는 도심 생활의 매력을 바탕으로 하면서도 단독주택의 사생활 보호, 야외 공간, 독립성을 갖춘 부티크형 도심 내 빈 공간 개발 주택을 모색할 수 있는 기회를 제공합니다.



개발 잠재력 | 단독주택 또는 연립주택



주요 개념 개발 시나리오는 4~5채의 단독 주택(완전 소유권)을 조성하는 방안을 검토하고 있으며, 여기에 전용 수영장, 차고 및 야외 생활 공간을 포함할 가능성이 있습니다. 매도 희망가 1,300,000달러를 기준으로 할 때, 개발 비용을 제외할 경우 개념상의 토지 취득 비용은 주택당 약 260,000달러에서 325,000달러 사이입니다.



또 다른 구상안으로는 약 6개의 연립 주택 단지를 검토하고 있으며, 이는 타운하우스나 소규모 다세대 주택 형태로 조성될 가능성이 있습니다. 두 가지 시나리오 모두 별도의 타당성 분석과 사라소타 시의 검토 및 승인이 필요합니다.



투자 주요 내용



이 부지는 다운타운 네이버후드(DTN) 용도지역으로 지정되어 있으며, 총 대지 면적이 약 0.52에이커에 달하는 코너 부지입니다. 사라소타 다운타운 및 로즈메리 지구와 인접해 있어, 주거 재개발, 신축 주택, 부티크 타운하우스 또는 기타 허용된 주거 용도를 검토하기에 적합한 입지를 갖추고 있습니다.



소규모 주거 단지, 단독형 고급 주택, 또는 연립형 주거 단지 등 어떤 개발 형태를 고려하든, 이 두 필지로 구성된 부지는 사라소타 시내 인근에서 다양한 개발 전략을 검토해 볼 수 있는 기회를 제공합니다.



중요한 부동산 정보



이번 매각 대상에는 1705 6th Street과 624 Goodrich Avenue가 모두 포함되며, 통합 매입 가격은 1,300,000달러입니다. 건축 이미지와 렌더링은 개념도일 뿐이며, 승인된 설계도나 기존 시설을 나타내는 것은 아닙니다. 모든 개발 개념, 제안된 세대 수 및 잠재적 구성은 예비적인 것이며, 관련 규정 및 승인의 대상입니다.



구매자는 사라소타 시 및 기타 관련 당국을 통해 토지 면적, 필지 경계, 용도지역, 용적률, 대지 분할, 후퇴 거리, 주차 시설, 공공시설, 허용 용도, 개발 타당성 및 모든 관련 요건을 독자적으로 확인해야 합니다. 어떠한 개발 권한, 승인 또는 세대 수에 대해서도 보장되지 않습니다.