17000 W Sunset Blvd는 바다, 협곡, 해안선이 어우러진 약 270도의 탁 트인 파노라마 전망을 자랑하는, 태평양 팰리세이즈에서 찾아보기 힘든 영화 같은 전망을 선사하는 명실상부한 해안 부지입니다. 극적인 지형과 탁 트인 전망을 자랑하는 이 부지는 주변 지역보다 높은 위치에 자리 잡고 있어, 로스앤젤레스에 남아 있는 다른 부지들 중 몇 안 되는 규모감, 사생활 보호, 그리고 건축적 위상을 제공합니다. 현행 EO-1 또는 EO-8 프로그램(구매자 확인 필요)에 따라, 이 부지는 해안 위원회의 승인 없이도 7,000~15,000제곱피트 규모의 복합 저택 단지를 건설할 수 있는 간소화된 기회를 제공합니다. 부지의 넓은 규모 덕분에 게이트가 있는 진입로, 넉넉한 차량 진입 공간, 게스트 시설, 웰니스 파빌리온, 리조트급 수영장, 계단식 정원, 그리고 실내와 실외가 자연스럽게 연결된 생활 공간을 조성할 수 있으며, 각 요소는 태평양의 탁 트인 수평선을 담아낼 수 있도록 배치되었습니다. 소유주는 광범위한 타당성 조사를 의뢰했으며, 그 결과 세계 최대의 글로벌 건축 회사인 젠슬러(Gensler)가 개념 렌더링을 완성했습니다. 이 비전은 부지의 탁 트인 고도와 파노라마 같은 전망을 극대화하도록 설계된 현대적인 해안 복합 단지를 보여줍니다. 이는 이 땅 그 자체에 걸맞은 국제적 수준의 저택입니다. 퍼시픽 팰리세이즈 절벽을 따라 이 정도 규모의 기회는 극히 드뭅니다. 이처럼 탁 트인 전망, 사생활 보호, 규모, 건축적 준비성을 갖춘 부지는 거의 사라졌습니다. 또한, 이 부동산은 매력적인 개발 기회를 제공합니다. 이 부지는 [Q]R3-1 용도지역 규정에 따라 약 39세대의 주거 단지를 법적으로 허용하며, 주 정부 밀도 보너스 및 CHIP 인센티브를 통해 최대 80세대까지 증설할 잠재력이 있습니다(구매자가 확인해야 하며 필요한 승인을 조건으로 함). 총 면적 약 120,000제곱피트 이상의 두 필지로 구성된 본 매물은 퍼시픽 팰리세이즈 코리더를 따라 찾아보기 힘든 마지막 대규모 전망 중심 개발 기회 중 하나로, 장기적인 가치 창출을 위한 세대적 투자 기회입니다.