브루클린 이스트 윌리엄스버그에 위치한 대규모 복합용도 투자 기회, 17-19 Thames Street를 소개합니다. 80피트 × 100피트 규모의 넓은 부지에 총 약 13,150제곱피트 면적을 차지하는 인접한 두 동으로 구성된 이 부동산은 총 10개의 주거 유닛과 1층에 위치한 상업 공간 1개를 갖추고 있습니다.

이 자산은 연간 총 약 410,000달러의 수익을 창출하며, 주거 및 소매 시설을 통해 투자자들에게 즉각적이고 다각화된 현금 흐름을 제공합니다. 이전에는 임시 다세대 주택(IMD)으로 분류되었던 이 부동산은 전환 절차를 완료했으며, 현재 새로운 입주 허가증을 취득하여 향후 소유권에 대한 명확성과 규제적 안정성을 보장받고 있습니다.

기존 건축물 외에도 이 부동산에는 약 3,000제곱피트의 추가 공중권(air rights)이 포함되어 있습니다. 이는 모든 관련 승인을 전제로, 잠재적인 장기적 가치와 확장 기회를 창출합니다.

모건 애비뉴(Morgan Avenue) L선 지하철역 근처에 이상적으로 위치한 17-19 템즈 스트리트는 브루클린에서 가장 활기찬 주거, 상업 및 창의적 중심지 중 하나에 자리 잡고 있습니다. 주변의 이스트 윌리엄스버그(East Williamsburg)와 부시윅(Bushwick) 지역은 레스토랑, 카페, 나이트라이프, 갤러리, 스튜디오 및 기존 사업체들이 역동적으로 어우러져 있어 주거 및 상업 임차인 모두로부터 지속적인 수요를 이끌어내고 있습니다.

탄탄한 기존 수익, 새로운 입주 허가증, 상당한 대지 전면 폭, 추가 개발권, 그리고 방대한 기존 건축 면적을 갖춘 17-19 템즈 스트리트는, 수요가 매우 높은 브루클린 지역 내 최고의 복합용도 자산을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.