개발 기회 - 복합 용도 지구 지정



바살트에서 가장 상징적이고 역사적으로 중요한 건물 중 하나인 Colorado Midland 호텔을 소유할 수 있는 희귀한 기회입니다. 1896년에 지어진 이 건물은 지정된 역사적 구조물로 인정받고 있습니다. 현재 유명한 템프라니요 레스토랑이 자리한 이 랜드마크 건물은 바살트 시내 중심부에 이상적으로 위치해 있으며, 지역 부티크, 고급 레스토랑, 로어링 포크 강까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.



이 부동산은 탁월한 개성과 투자 및 재개발 잠재력을 겸비하고 있습니다. 연구 결과에 따르면, 고급 부티크 호텔 또는 1층 상업 공간과 상층 주거 단위로 구성된 복합 재개발의 실현 가능성이 확인되었습니다.



부동산 하이라이트

• 미들랜드 애비뉴의 최상급 도심 입지 - 바살트 주요 상업지구 중심부에 위치한 부지로, 활기찬 소매점, 식당 및 문화 시설로 둘러싸여 있습니다.

• 복합 용도 활용 가능성 - 기존 구성은 1층 레스토랑과 상층 주거/사무 공간으로 이루어져 있습니다.

• 용도지역: C-2 도심 상업지구 - 보행자 친화적 환경 내에서 상업, 주거 및 공공시설 용도의 역동적인 혼합을 장려합니다.

• 역사적 매력과 현대적 업그레이드 - 2006년 원형의 건축적 디테일을 보존하며 세심하게 리모델링되었습니다.

• 양도 가능한 수입 - 상업용 및 주거용 단위 모두에 대한 기존 임대차 계약이 즉각적인 현금 흐름을 제공합니다.



약 0.322 에이커(약 1,300㎡)의 부지에 기존 ±5,364 평방피트(약 500㎡)의 연면적을 보유한 본 부지는 바살트 시의 C-2 용도지역 지정 하에 상당한 재개발 잠재력을 지닙니다. 잠재적 건축 옵션에 대한 상세 내용을 담은 2023년 타당성 조사 보고서는 요청 시 제공 가능합니다. 본 부동산은 개발 권한 없이 매각되며, 모든 관심 있는 당사자는 바살트 타운을 통해 독립적인 실사 절차를 진행할 것을 권장합니다.