Douglas Elliman은 뉴욕 브롱크스 소재 15 Fort Charles Place의 매각을 위해 소유주로부터 독점 중개 위임을 받았습니다.

15 포트 찰스 플레이스는 20세기 초의 독특한 빅토리아 양식 목조 주택과 곡선형 거리 풍경으로 유명한 유서 깊은 마블 힐(Marble Hill) 지역에서 찾아보기 드문 다세대 주택 투자 기회를 제공합니다. 세기 전환기 빅토리아 양식 건축물(1900년대 초반의 원형 몰딩, 천장 메달리온, 조명 등 포함)로 역사적으로 유명한 독특한 곡선형 거리 풍경에 자리 잡은 이 부동산은 풍부한 역사적 의미를 지니고 있으며, 미국 독립전쟁 당시 전초기지였던 포트 프린스 찰스(Fort Prince Charles) 부지에 위치해 지속적인 시장 매력을 자랑합니다. 동시에 현대적인 주거 기능도 갖추고 있습니다.

잘 관리된 이 주거용 건물에는 3개의 자유 시장(FM) 아파트가 모두 포함되어 있으며, 각 아파트는 최상층부터 하층에 이르기까지 세심한 부분까지 효율적으로 리모델링되었습니다. 2대의 주차 공간을 갖춘 차고가 있으며, 승인 절차에 따라 지하실 개조 가능성도 있습니다. 각 유닛에는 스테인리스 스틸 가전제품이 구비되어 있으며, 1호실에는 새로 설치된 식기세척기와 세탁기·건조기가, 2호실과 3호실에는 건물 내 공용 세탁기·건조기가 마련되어 있습니다. 또한 공용 공간으로 활용되는 야외 공간도 갖추고 있습니다. 이 부동산은 브롱크스의 활기찬 주거 지역 중 하나인 마블 힐(Marble Hill)에 이상적으로 위치해 있으며, 맨해튼 최북단 지역인 인우드(Inwood)로 편리하게 이동할 수 있습니다.

이 지역은 메트로노스(Metro-North)의 마블 힐(Marble Hill) 역과 225번가 및 브로드웨이(Broadway)에 위치한 MTA 1호선 역이 부동산에서 약 2블록 거리에 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 이러한 전략적인 입지 덕분에 거주자들은 인근 맨해튼은 물론, 주변 브롱크스 및 웨스트체스터 지역까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 예상 실적: 연간 임대 수입 $104,820 (주거용) + $5,000 (상업용) - $25,935 (연간 비용 + 부동산세) = $83,885 순운영수익. 자세한 내용은 문의해 주시기 바랍니다.