약 3,000제곱피트 규모의 럭셔리 대형 아파트로, 전용 야외 공간이 있고 센트럴 파크, 맨해튼 스카이라인, 일출과 일몰을 가리는 것 없이 한눈에 조망할 수 있는 곳을 찾고 계신가요? 검색 범위를 좀 더 넓혀보시는 게 좋을 것 같습니다.

‘피프스 온 더 파크(Fifth on the Park)’의 26층에 위치한 레지던스 26D는 약 2,890제곱피트의 면적과 245제곱피트 규모의 전용 발코니, 천장부터 바닥까지 이어지는 대형 창문을 갖추고 있으며, 동쪽, 서쪽, 남쪽을 아우르는 탁 트인 270도 전망을 자랑합니다. 또한 26층은 복도를 정기적으로 이용하는 세대가 단 두 가구뿐이어서 남다른 사생활 보호를 누릴 수 있습니다.

현재 소유주들은 26D의 균형 잡힌 비율, 개방적인 구조, 그리고 탁 트인 전망을 높이 평가하여 이 집을 선택한 뒤, 대대적인 전면 리모델링을 단행했습니다. 그 결과, 세련된 마감재와 첨단 기술이 접목되었으며, 세심하게 고려된 건축적 디테일이 돋보이는, 맞춤형으로 완성된 주택이 탄생했습니다.

넓은 거실과 식당 공간은 동쪽에서 서쪽으로 이어지며 발코니로 바로 연결됩니다. 맞춤 제작된 화분 선반을 통해 높은 곳에 정원을 조성할 수 있습니다. 원래 있던 콘크리트 기둥은 노출 처리 후 광택을 냈으며, 남서쪽 모퉁이에는 수납공간이 내장된 맞춤 제작 창가 좌석이 자리 잡고 있습니다.

이 집의 중심에는 와인 냉장고와 식기세척기 2대가 설치된 약 18피트 크기의 아일랜드를 중심으로 한, 셰프급 주방이 자리 잡고 있습니다. 맞춤형 주방 수납장, 서브제로(Sub-Zero) 냉장고, GE 모노그램(Monogram) 가스 더블 오븐 및 그릴, 그리고 대형 유로케이브(EuroCave) 와인 냉장고가 설치된 워크인 팬트리가 이 공간을 완성합니다.

유연한 평면 구조로 현재 침실 3개가 마련되어 있으며, 원래 4번째 침실이 있던 공간은 마스터 스위트 내에 넓은 워크인 드레스룸과 별도의 창문이 있는 홈 오피스로 재구성되었습니다. 이 공간은 필요 시 다시 4번째 침실로 되돌릴 수 있습니다. 마스터 스위트에는 추가 수납공간과 대형 워크인 샤워실이 있는 리모델링된 욕실이 마련되어 있습니다. 나머지 두 침실은 뛰어난 채광과 넉넉한 수납공간을 자랑하며, 근처에는 욕조가 있는 두 번째 욕실이 있습니다. 별도의 손님용 화장실이 있어 편의성을 더해줍니다.

옅은 회색 스테인으로 마감된 화이트 오크 원목 마루가 집 전체에 깔려 있으며, 일본 예술가가 제작한 맞춤형 와시 종이 패널이 일부 문에 포인트를 더합니다. 루트론(Lutron) 태양광 쉐이드와 조명이 집 전체에 설치되어 있으며, 침실에는 암막 쉐이드가 마련되어 있습니다. 5대의 HVAC 벽걸이형 유닛은 사반트(Savant) 시스템을 통해 개별적으로 프로그래밍되며, 이 시스템은 조명, 쉐이드 및 선풍기도 제어합니다. 매립형 배선을 통해 통합 오디오 시스템이 지원되며, 적절한 매매 조건이 충족될 경우 엄선된 린(Linn) 스피커와 NAD M10 통합 앰프가 포함될 수 있습니다. 세탁기와 건조기가 실내에 설치되어 있어 일상생활의 편의성을 높여줍니다.

‘Fifth on the Park’는 24시간 상주 직원이 있는 로비, 도어맨 및 컨시어지 서비스를 갖춘 풀서비스 럭셔리 콘도미니엄입니다. 특히 눈에 띄는 편의 시설로는 55피트 규모의 온수 실내 레인 수영장과 선데크가 있어, 건물 밖으로 나가지 않고도 사계절 내내 수영을 즐길 수 있습니다. 그 밖의 편의 시설로는 피트니스 센터, 놀이방, 케이터링 주방이 갖춰진 주민 라운지, 바비큐 그릴이 설치된 조경이 아름다운 테라스, 자전거 보관소, 상주 관리인, 현장 관리팀, 발레파킹 서비스가 제공되는 주차장이 있습니다.

현재 관리비는 월 약 3,500달러입니다. 현재 부동산세는 연간 356.50달러에 불과하며, 이는 월 약 29.71달러에 해당합니다. 이는 2034년 6월까지 적용되는 것으로 보고된 건물의 장기 421a 세금 감면 혜택 덕분입니다.

사우스 할렘의 마커스 가비 공원 바로 맞은편에 위치한 ‘Fifth on the Park’는 홀푸드, 트레이더 조, 할렘의 다양한 식당 및 문화 명소, 2호선과 3호선 급행 열차, 4호선, 5호선, 6호선, 메트로노스, 그리고 여러 버스 노선과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다.

약 3,000제곱피트. 탁월한 사생활 보호를 자랑하는 26층의 전망 좋은 위치. 245제곱피트 규모의 전용 발코니. 센트럴 파크와 맨해튼 스카이라인, 일출과 일몰을 아우르는 탁 트인 270도 전망. 세심하게 맞춤 설계된 인테리어. 정교한 스마트 홈 및 오디오 기술. 낮은 부동산세. 55피트 길이의 온수 실내 레인 수영장과 풀서비스 편의 시설.

‘레지던스 26D’는 럭셔리 주택 구매자들에게 규모, 채광, 사생활 보호, 야외 공간, 첨단 기술, 그리고 뛰어난 가성비를 모두 갖춘 보기 드문 조합을 제공합니다.