135 리드 스트리트(Reade Street)는 공중권(air rights)이 보존된 3층 규모의 복합용도 건물로, 2031년까지 식당에 임대된 소매 공간 위층에 3개의 일반 시장 가격 주거 단위가 위치해 있습니다. 연간 약 5%의 순수익률을 기록하고 있으며 소매점 임대료가 크게 인상될 전망인 이 부동산은 별도의 공사 없이도 높은 수익률을 제공합니다.
이 건물은 2A 세금 등급에 해당하여, 소득이 지속적으로 증가하는 동안 비용은 상한선이 보장됩니다. 향후 7년간 약 350만 달러의 순임대 수익을 창출할 것으로 예상됩니다. 투자자나 최종
사용자에게 이상적인 이 부동산은 약 9,000제곱피트 규모의 넓은 단독 주택으로 개조할 수 있어 가치를 크게 높일 수 있습니다. 현재 트라이베카(Tribeca) 지역의 완공된 타운하우스는 평방피트당 2,500~3,000달러에 거래되고 있어, 이 부동산은 막대한 재개발 잠재력을 지니고 있습니다
. 상세한 수입 및 지출 데이터와 유사 매매 사례 정보는 Douglas Elliman의 매물 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다. 견학은 예약제로만 가능합니다.
사용 가능
9/26/20238,600 Sq Ft
단독 타운하우스
US$72,000 연간 세금
Built in 1920
MLS/리스팅 ID 22695767
3 스토리
반려동물 동반 가능
월 총 비용
US$0
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