드물게 매물로 나온 콜로니얼 스타일의 강변 주택에 오신 것을 환영합니다! 포토맥 강의 넓고 아름다운 강변에 자리 잡은 이 웅장한 콜로니얼 스타일 주택은 과거 롯지가 있던 유서 깊은 부지에 위치해 있습니다. 이곳은 역사적 가치, 현대적인 개조, 그리고 최고급 워터프론트 라이프스타일이 독특하게 조화를 이루고 있습니다. 최고급 강변 및 외부 시설 하이라이트: HOA(주택 소유자 협회) 부담 없음: HOA 회비나 제한적인 규정이 전혀 없는 자유로운 부동산 소유의 즐거움을 누리세요. 강변 시설: 새로 마감 처리된 215피트 길이의 석조 방파제와 10,000파운드 용량의 보트 리프트가 설치된 72피트 길이의 전용 선착장을 자랑하며, 보트 타기, 낚시, 게 잡기에 이상적입니다. 홍수 위험 구역 X 등급: 고위험 홍수 구역 밖에 위치해 있습니다. 워터프론트 부동산에서 이러한 지정은 드문 경우로, 큰 마음의 평안과 낮은 위험을 보장합니다. 야외 생활: 넓은 포장 테라스에서 휴식을 취하거나, 맞춤 제작된 황동 풍향계가 달린 아미시 장인이 지은 스크린 하우스로 피신해 보세요. 부지: 울창한 나무들로 둘러싸인 부지에는 18x40 폴 반(pole barn)과 울타리로 둘러싸인 전용 운동 공간을 갖춘 실용적인 2실 구조의 개집이 있습니다. 내부 하이라이트: 1층 마스터 스위트: 넓은 1층 마스터 침실에는 대형 워크인 옷장, 제트 기능이 있는 욕조, 그리고 인접한 대리석 워크인 샤워실이 마련되어 있습니다. 사계절용 선룸: 탁 트인 강 풍경, 지역 야생동물, 그리고 석양을 감상할 수 있도록 설계된 널찍한 유리 벽으로 둘러싸인 공간입니다. 셰프용 주방: 구리와 벽돌로 둘러싸인 6구 가스레인지, 빌트인 철판, 더블 오븐을 갖춘 잘 갖춰진 요리 공간입니다. 역사적인 다이닝룸 및 사무실: 원래 롯지에서 보존된 역사적인 벽판 장식이 특징인 정식 다이닝룸에서 저녁 만찬 파티를 주최할 수 있습니다. 붙박이 책장과 수납장이 완비된 전용 사무실에서 재택근무를 할 수 있습니다. 상층: 두 개의 계단(그중 하나에는 아콘(Acorn) 계단 리프트가 설치되어 있음)을 통해 접근할 수 있으며, 넉넉한 옷장을 갖춘 4개의 넓은 침실과 2개의 완비된 욕실이 있으며, 모든 공간에서 강 전망을 즐길 수 있습니다. 설비 및 차고 인프라: 고효율 지열 시스템: 친환경적이고 초고효율인 지열 HVAC 시스템으로, 공과금 절감에 도움이 되며 분기별 에너지 배당금을 받을 수 있습니다. 5대 수용 차고 및 작업실: 드라이브스루 구역, 전용 작업 공간, AmeriGlide Hercules 버튼식 플랫폼 리프트가 완비된 3베이 5대 수용 차고입니다. 비상 전원 및 실내 온도 조절: 지하에 매설된 500갤런 프로판 탱크에 연결된 Generac 발전기와 AprilAire 제습기가 설치된 완전 밀폐형 크롤 스페이스를 갖추고 있습니다. 위치 및 접근성: 골프 및 컨트리 클럽 이용: 스완 포인트(Swan Point) 18홀 골프 코스에서 불과 2.5마일 거리에 위치해 있습니다. 비회원도 티타임을 예약하고, 연습 시설을 이용하며, ‘더 포인트 그릴(The Point Grill)’에서 식사를 즐길 수 있습니다. 해안가 생활: 차로 잠시만 이동하면 인근 해안가 커뮤니티인 코브 아일랜드(Cobb Island)에 도착하여 현지 해산물 시장과 캐주얼한 식당을 즐길 수 있습니다. 접근성: 역사적인 프레더릭스버그에서 42마일, 로널드 레이건 Washington 내셔널 공항(DCA)에서 52마일 거리에 위치하여 시내로 쉽게 통근할 수 있습니다.