네바다주 유서 깊은 모아파 밸리(MOAPA VALLEY)에 위치한, 물 사용권을 보유한 희귀한 28에이커 이상의 유서 깊은 대지 및 농업용 부지! 인접한 세 개의 필지로 구성된 이 독특한 부지에는 물 사용권, 기반 시설, 그리고 사막에서 가장 유명한 과일 중 하나인… 석류를 재배하는 데 탁월한 것으로 입증된 경관이 포함되어 있습니다! UNV-리노(UNV-Reno)의 과거 실험 기록에 따르면, 관리가 잘된 나무들은 거의 완벽한 재배 조건에서 나무당 130~180파운드의 수확량을 낼 수 있습니다. 인근 로건데일(Logandale)에서는 매년 가을 ‘석류 예술 축제(Pomegranate Art Festival)’를 통해 이 과일을 기념하며, 가족 운영 과수원과 수공예품이 삶의 일부인 이 계곡으로 수천 명의 방문객을 끌어모읍니다. 사막의 아름다움과 기회가 어우러진 이 부지에는 바로 그 유산이 살아 숨 쉬고 있습니다. 11.5에이커 규모의 전면 부지는 이 부지의 핵심으로, 세 개의 관개 연못에서 물을 공급받아 무럭무럭 자라난 1,200그루의 성숙한 석류나무로 이루어진 과수원이 사막 한가운데 푸른 오아시스를 형성하고 있습니다. 공공 상수도, 정화조, 1960년대풍의 매력적인 관리인 주택, 그리고 완비된 상업용 주방은 승인 절차를 거친 후 수확물 가공이나 ‘농장에서 식탁으로’ 사업을 위한 인프라를 제공합니다. 4.32에이커 규모의 중간 구획은 건축 준비가 완료된 상태로, 전기/수도 계량기, 정화조 및 봉인된 우물이 설치되어 있습니다. 포함된 수자원 사용권은 과수원 면적을 두 배로 확장할 가능성을 제공합니다. 성목과 울타리가 쳐진 말 방목장은 활용도를 높여줍니다. 12.29에이커 규모의 완전히 울타리로 둘러싸인 뒷쪽 구획은 사생활 보호와 함께 장엄한 경관을 자랑하며, 남쪽 가장자리에 관개 파이프가 설치되어 있고, 소금삼나무가 자연 방풍림 역할을 하며, 서쪽으로 솟아오른 인상적인 점토 언덕의 전면 경사면을 갖추고 있습니다. 맞춤형 주택, 추가 과수원, 지속 가능한 농장 또는 평화로운 사막 휴양지를 짓기에 더할 나위 없는 멋진 배경입니다. 현재 운영 중인 POM(포도주용 포도) 사업은 아니지만, 토지, 물, 조성된 과수원 및 인프라를 확보하여 직접 사업을 시작할 수 있는 기회입니다! POM 사업을 시작하거나, 가족 단지를 조성하거나, 단순히 과수원, 연못, 사막 언덕에 둘러싸여 생활하는 것을 꿈꾸신다면, 이곳은 모아파 밸리의 농업 유산을 이어받아 그 다음 장을 써 내려갈 수 있는 드문 기회입니다. (물 사용권은 가격에 포함되어 있으나, 계약 체결 시 매매 증서와 함께 별도로 판매되며, 필요한 경우 OWC 적용).