9909 Brandywine Cir

Benvenuti al 9909 Brandywine Circle, una casa splendidamente ristrutturata con 4 camere da letto e 2 bagni, che offre una superficie di 2.203 piedi quadrati all’ombra di querce autoctone secolari. Costruita originariamente nel 1976, questa casa in stile ranch coniuga un’architettura senza tempo con accurati interventi di ristrutturazione in chiave moderna, tra cui caldi pavimenti in legno, linee pulite e finiture di pregio in ogni ambiente.

La pianta dell'abitazione si snoda dall'atrio verso una sala da pranzo formale dotata di illuminazione di design, un elegante angolo bar, una cantinetta per il vino e piastrelle a specchio realizzate su misura, per poi aprirsi su una spaziosa cucina progettata per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Tra i punti di forza figurano un ampio bancone per la colazione, mobili a tutta altezza, elettrodomestici in acciaio inossidabile, forni doppi, abbondanti spazi di stoccaggio, piastrelle a spina di pesce realizzate su misura e un'ampia vetrata che si affaccia sul giardino posteriore.

Il soggiorno presenta soffitti a volta con travi a vista, lucernari che inondano l’ambiente di luce naturale, un camino rialzato in ardesia e vista sul giardino posteriore. Situata in posizione riservata, lontana dalle camere da letto secondarie, la suite padronale si affaccia sul giardino posteriore e comprende un bagno splendidamente ristrutturato con doppio lavabo con piano in marmo, un’ampia cabina doccia in vetro senza telaio, una vasca da bagno e una cabina armadio con sistema di organizzazione su misura.

Le portefinestre si aprono su un soggiorno anteriore versatile, che si presta bene a fungere da ufficio, biblioteca, sala multimediale o stanza dei giochi.

All’esterno, il patio coperto, le ampie zone salotto, gli alberi secolari che offrono ombra, il prato rigoglioso e i giardini ben curati creano un invitante giardino sul retro con tanto spazio per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

Situata nell'ambitissimo quartiere di Spicewood at Balcones Village, questa casa offre l'adesione facoltativa all'associazione dei proprietari (HOA), scuole del distretto scolastico Round Rock ISD di prim'ordine, parchi nelle vicinanze e l'adesione facoltativa al Balcones Country Club. Grazie al comodo accesso al Lago Travis, alle principali aziende tecnologiche e a molti dei ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento più apprezzati della zona nord-occidentale di Austin, questa casa coniuga il fascino di un quartiere consolidato con una posizione eccellente.