PREZZO RIDOTTO! Siamo orgogliosi di presentare in vendita una rara opportunità di riqualificazione di un terreno di circa 4 ettari nella zona di Tujunga a Los Angeles! Composto da tre lotti contigui per un totale di circa 44.776 piedi quadrati di terreno, il sito attualmente comprende tre piccole case (una delle quali vuota) distribuite su due lotti, insieme a un terzo lotto non edificato. Le proprietà confinano con un lotto a destinazione commerciale su Foothill Blvd. che comprende un McDonalds, un IHOP e un CVS, oltre ad altri negozi. Classificate come R1, queste proprietà combinate sono perfette per una densità CHIP fino a 20+/- unità su un terreno esteso, consentendo potenzialmente un progetto economico a livello del suolo con una costruzione semplificata in questa zona designata dal TCAC come Highest Resource Area. Le unità esistenti occupate dagli inquilini sono state completamente ristrutturate e affittate nel 2023 con un buon reddito. Il sito contiene un paio di querce vive protette, ma date le generose dimensioni dei lotti, un progetto potrebbe essere progettato con cura intorno ad esse. Tujunga è nota per i suoi dintorni naturali e lo stile di vita rilassato, pur offrendo un facile accesso all'autostrada 210 e la vicinanza a La Crescenta, Montrose e La Canada Flintridge. Raggiungete la San Fernando Valley in pochi minuti o prendete l'autostrada 2 per collegarvi rapidamente con la zona di DTLA. Questa posizione tranquilla e percorribile a piedi offre spazi verdi in ogni direzione, rendendola un ambiente ideale per costruire un'oasi che manterrà i futuri inquilini a lungo termine. La sintesi del sito, l'analisi dell'uso del suolo e una mappa degli alberi sono disponibili su richiesta. L'elenco include i seguenti APN: 2564-012-013, 2564-012-014 e 2564-012-015.