Opportunità come questa stanno diventando sempre più rare nella zona centrale di Austin. Che siate alla ricerca di una casa che si ripaghi da sola, di un alloggio per la famiglia allargata o di un immobile con un potenziale di riqualificazione a lungo termine, questo duplex nel North Loop offre una flessibilità eccezionale.

Ogni unità è un appartamento di circa 600 piedi quadrati, dotato di 2 camere da letto, 1 bagno, pavimenti in vinile effetto parquet, terrazza coperta, ingressi privati e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'unità A è attualmente affittata e garantisce un reddito da locazione immediato, mentre l'unità B è libera e pronta per essere occupata dal proprietario o da un nuovo inquilino.

Per chi possiede una casa e ci abita, questa è l’occasione ideale per praticare l’“house-hacking”: vivere in una delle abitazioni mentre il reddito derivante dall’affitto dell’altra contribuisce a coprire il mutuo. Le famiglie multigenerazionali possono godere della privacy di abitazioni separate all’interno di un’unica proprietà, consentendo a genitori, figli adulti o nonni di vivere vicini pur mantenendo la propria indipendenza.

Gli investitori apprezzeranno la possibilità di generare reddito fin dal primo giorno, mentre gli imprenditori immobiliari riconosceranno il potenziale di crescita a lungo termine in uno dei quartieri urbani più ambiti di Austin. Circondato da abitazioni di pregio (oltre 1 milione di dollari), questo immobile offre sia un flusso di cassa immediato sia un potenziale futuro.

All’interno, le cucine e i bagni combinano piastrelle vintage colorate e ricche di carattere, creando abitazioni che trasmettono calore e autenticità, ben lontane dallo stile standardizzato. All’esterno, il giardino posteriore completamente recintato dell’unità B offre un prezioso spazio abitativo all’aperto, sempre più difficile da trovare nel centro di Austin, mentre i patii coperti ampliano la superficie abitabile di ciascuna abitazione.

Situato nel cuore del North Loop, si trova a pochi passi dai locali più amati del quartiere, come Lazarus Brewing, Home Slice Pizza, Golden Horn, Rocco's, Flourish Wine Bar e le caffetterie locali, mentre Mueller è a pochi minuti di distanza con i suoi parchi, i sentieri, i negozi e i luoghi di intrattenimento. Questo duplex nel North Loop offre posizione, potenziale di reddito, stile di vita e prospettive di crescita futura in un unico pacchetto davvero allettante.