Vi presentiamo il 907 di Jefferson Avenue, una villetta a schiera trifamiliare della fine del XIX secolo, interamente sul mercato libero, situata nel cuore di Stuyvesant Heights, in posizione ideale in un tipico isolato di brownstone alberato. Costruito originariamente nel 1899, questo immobile a reddito comprende circa 276 metri quadrati di superficie calpestabile e dispone di tre ampie residenze: un duplex con giardino configurato come abitazione con tre camere da letto e due bagni con accesso privato al cortile posteriore, e due appartamenti a piano intero con quattro camere da letto e due bagni ai piani superiori, entrambi progettati con cura e completamente chiavi in mano. Completamente ristrutturato nel 2017, l'immobile dispone di impianti elettrici e idraulici modernizzati, scaldacqua istantanei individuali per ogni unità e sistemi split Mitsubishi che garantiscono un riscaldamento e un raffreddamento efficienti in tutto l'edificio. Gli interni sono rifiniti con una palette di design coerente e contemporanea, che include mobili bianchi, piani di lavoro in pietra, alzatine in piastrelle, elettrodomestici in acciaio inossidabile con lavastoviglie, dettagli in mattoni a vista, pavimenti in legno massello e lavatrici/asciugatrici in tutte le residenze. L'altezza dei soffitti esalta ulteriormente il senso di volume, misurando circa 9'3" al primo piano, 8'10" al secondo piano, 9'6" al terzo piano e 7'2" nel seminterrato completamente rifinito di 832 piedi quadrati, che è perfettamente integrato nel duplex del proprietario. Situata su un lotto di 19,5' x 100' con dimensioni dell'edificio di 19,5' x 55', la proprietà beneficia della zonizzazione R6B e di circa 682 piedi quadrati di FAR inutilizzato, offrendo un'interessante opportunità di valore aggiunto per future espansioni o riconfigurazioni. L'immobile sarà consegnato libero e nello stato in cui si trova, offrendo immediata flessibilità a un investitore o a un utente finale per riposizionarlo e massimizzare il reddito, con un tasso di capitalizzazione previsto di circa il 7,2%. Sia che siate alla ricerca di un bene ad alto rendimento sul mercato libero o di un'opportunità di "live-plus-income", il 907 Jefferson Avenue offre un'eccezionale versatilità e un potenziale di crescita a lungo termine. Situata in posizione strategica vicino alle linee J e Z a Gates Avenue, nonché alle linee A e C a Ralph Avenue, la proprietà offre collegamenti perfetti con Manhattan e l'area metropolitana di Brooklyn. Immersi nel fascino storico di Stuyvesant Heights, i residenti godono di un quartiere vivace e in continua evoluzione, noto per i suoi isolati di brownstone di interesse storico, il forte senso di comunità e la crescente presenza di caffè, ristoranti e boutique alla moda. A pochi minuti di distanza, i vivaci corridoi di Bushwick offrono una vivace vita notturna, spazi creativi e alcune delle destinazioni gastronomiche più ambite di Brooklyn. I parchi e gli spazi verdi nelle vicinanze forniscono un gradito equilibrio, offrendo opportunità di relax, svago e incontri all'aperto. Scoprite la miscela unica di architettura classica di Brooklyn, stile di vita moderno e vivacità culturale che caratterizza questa dinamica zona di Brooklyn al 907 Jefferson Avenue.