Situato in uno degli isolati più pittoreschi e alberati di Park Slope, l'879 di Union Street offre una rara opportunità di acquistare una maestosa brownstone larga 6,4 metri che coniuga perfettamente il fascino storico con un'eccezionale flessibilità e un notevole potenziale di reddito. Costruita nel 1885 e con una superficie di circa 375 metri quadrati, questa residenza signorile è configurata come una proprietà di 5 unità, offrendo sia un'ampia abitazione per il proprietario che un ottimo rendimento da locazione in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

Per l'utente finale, questo duplex con giardino offre un vero e proprio stile di vita in brownstone: progettato con cura, dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza privata che si affaccia su un ampio giardino paesaggistico. I ricchi dettagli prebellici, tra cui le rifiniture in legno originali, le finestre alte, i pavimenti in legno massello e i soffitti a vista, creano un'atmosfera calda e accogliente, senza tempo e vivibile. La casa è ulteriormente valorizzata dall'accesso privato alla cantina, che aggiunge un prezioso spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, il tempo libero o la personalizzazione in base alle vostre esigenze.

Per il promotore o l'investitore, la proprietà offre un notevole potenziale di crescita. Configurato con 4 unità in affitto sul libero mercato al di sopra del duplex del proprietario, l'edificio garantisce un reddito immediato con un potenziale di crescita a lungo termine. La sua rara superficie di 21' x 48' (circa 6,4 x 14,6 metri) offre una serie di possibilità strategiche: dall'ottimizzazione dell'attuale mix di affitti, al miglioramento delle finiture, fino alla riprogettazione della disposizione per massimizzare il valore. Inoltre, l'immobile beneficia di ampi diritti di sopraelevazione inutilizzati, che rappresentano un'opportunità interessante per l'espansione e l'ulteriore creazione di valore. La combinazione di dimensioni, ampiezza e potenziale di sviluppo è sempre più difficile da trovare, rendendo questo immobile un bene straordinariamente versatile in un mercato come quello di Park Slope, caratterizzato da un'offerta limitata.

Situato tra la 7ª e l'8ª Avenue, a pochi minuti da Prospect Park, Grand Army Plaza e alcuni dei migliori ristoranti, negozi e mezzi di trasporto di Brooklyn, l'879 Union Street offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti. Che lo si immagini come una lussuosa residenza principale con reddito da locazione, una casa multigenerazionale o un immobile da investimento ad alto rendimento, questa è un'occasione rara per acquisire un brownstone di prim'ordine a Park Slope con un fascino immediato e un potenziale di crescita duraturo.

Dovresti vivere qui!