Rara opportunità di acquisire un immobile commerciale nel settore ricettivo, estremamente versatile e completamente ristrutturato, situato su un terreno di circa 3,81 acri lungo Gall Boulevard/US 301 a Zephyrhills. In vendita a 3.750.000 dollari, questa proprietà è ben più di un semplice investimento: rappresenta una vera e propria scelta di vita e un’eccezionale opportunità per chi desidera gestirla in prima persona. La proprietà comprende un motel con nove camere attualmente in attività, una residenza unifamiliare completamente ristrutturata con tre camere da letto, due bagni e piscina privata, e un garage/officina indipendente di circa 1.500 piedi quadrati. La residenza in loco consente al proprietario di vivere comodamente nella proprietà, gestendo e supervisionando direttamente l’hotel, il motel, il ristorante, il bar e le strutture di intrattenimento. Il motel offre flessibilità per soggiorni notturni, settimanali, di lunga durata o per potenziali affitti a lungo termine, nel rispetto delle licenze e delle normative applicabili. La proprietà dispone inoltre di un’area all’aperto dedicata alla ristorazione e all’intrattenimento, attualmente gestita tramite un food truck e un bar all’aperto, che offre opportunità per servizi di ristorazione, eventi privati, intrattenimento dal vivo e ulteriori utilizzi nel settore dell’ospitalità. Ulteriori potenzialità di espansione includono progetti per 10 piazzole per camper o glamping, oltre a progetti presentati alla contea per due edifici aggiuntivi contenenti fino a 45 camere d’albergo supplementari. Questi miglioramenti proposti creano un notevole potenziale di crescita a lungo termine per un operatore alberghiero esperto, un promotore immobiliare o un investitore. Tutti i futuri sviluppi rimangono soggetti alla zonizzazione definitiva, alle autorizzazioni e alle approvazioni governative. Il lotto è classificato come zona C-2 (commerciale generale), presenta una destinazione d’uso alberghiera/motel, si trova all’interno di una “Opportunity Zone” designata ed è identificato nella zona inondabile X. Con un’esposizione di primo piano lungo un importante corridoio commerciale di Zephyrhills, molteplici destinazioni d’uso esistenti, un’abitazione in loco e un significativo potenziale di sviluppo, questa proprietà offre una rara opportunità di vivere, lavorare e gestire diverse attività complementari da un’unica sede. I dati dettagliati relativi ai ricavi, ai risultati operativi e allo sviluppo sono disponibili su richiesta, nel rispetto della dovuta riservatezza. Tutte le informazioni relative alla proprietà, agli usi consentiti, alle licenze, ai progetti presentati e ai dati finanziari devono essere verificate in modo indipendente dai potenziali acquirenti.