Rara opportunità di acquisire un immobile commerciale nel settore ricettivo, estremamente versatile e completamente ristrutturato, situato su un terreno di circa 3,81 acri lungo Gall Boulevard/US 301 a Zephyrhills. In vendita a 3.750.000 dollari, questo immobile è molto più di un semplice investimento: rappresenta una vera e propria scelta di vita e un’eccezionale opportunità per chi desidera gestirlo in prima persona.

La proprietà comprende un motel con nove camere attualmente in attività, un’abitazione unifamiliare completamente ristrutturata con tre camere da letto, due bagni e piscina privata, nonché un garage/officina indipendente di circa 1.500 piedi quadrati. L’abitazione in loco consente al proprietario di vivere comodamente nella proprietà, gestendo e supervisionando direttamente l’hotel, il motel, il ristorante, il bar e le attività di intrattenimento.

Il motel offre flessibilità per soggiorni notturni, settimanali, di lunga durata o per potenziali affitti a lungo termine, nel rispetto delle licenze e delle normative vigenti. La struttura dispone inoltre di un’area all’aperto dedicata alla ristorazione e all’intrattenimento, attualmente gestita tramite un food truck e un bar all’aperto, che offre l’opportunità di fornire servizi di ristorazione, ospitare eventi privati, proporre intrattenimento dal vivo e altre attività ricettive.

Ulteriori potenzialità di espansione includono progetti per 10 piazzole per camper o glamping, oltre a progetti presentati alla contea per la realizzazione di due edifici aggiuntivi in grado di ospitare fino a 45 camere d’albergo in più. Questi miglioramenti proposti creano un notevole potenziale di crescita a lungo termine per un operatore alberghiero esperto, un promotore immobiliare o un investitore. Tutti i futuri sviluppi rimangono soggetti all’approvazione definitiva in materia di zonizzazione, alle autorizzazioni e alle approvazioni da parte delle autorità competenti.

Il lotto rientra nella zona C-2 (commerciale generale), è classificato come terreno destinato ad alberghi/motel, si trova all’interno di una “Opportunity Zone” designata ed è inserito nella zona inondabile X. Grazie al suo fronte strada di rilievo lungo un importante corridoio commerciale di Zephyrhills, alle molteplici destinazioni d’uso esistenti, alla presenza di un’abitazione in loco e al notevole potenziale di sviluppo, questa proprietà offre un’opportunità rara di vivere, lavorare e gestire diverse attività commerciali complementari in un’unica sede.

I dati dettagliati relativi ai ricavi, ai risultati operativi e allo sviluppo dell’immobile sono disponibili su richiesta, nel rispetto della riservatezza. Tutte le informazioni relative all’immobile, alle destinazioni d’uso consentite, alle licenze, ai progetti presentati e ai dati finanziari devono essere verificate in modo indipendente dai potenziali acquirenti.