Lincoln Ranch, una tenuta mozzafiato di 544 acri nella Snowmass Valley, offre l’opportunità unica di acquisire non uno, ma ben due lotti straordinari: un lotto principale di 501 acri e un lotto secondario di 43 acri. Con lo Snowmass Creek che serpeggia attraverso la proprietà e l’accesso esclusivo ai terreni adiacenti gestiti dal BLM e dal Servizio Forestale attraverso la sezione di Johnny Draw, questa tenuta rappresenta la combinazione perfetta di bellezza naturale, privacy e potenziale. Il ranch è un paradiso per gli amanti delle attività all’aria aperta, con numerosi sentieri e pascoli pianeggianti incorniciati da viste mozzafiato sul monte Snowmass, sullo Snowmass Creek e sulla valle di Snowmass. Che vi piaccia fare escursioni a piedi, andare a cavallo o semplicemente godervi i dintorni incontaminati, questa proprietà è il vostro parco giochi personale nella natura selvaggia. Il lotto di 501 acri ospita attualmente una casa di montagna in pietra e legno con 4 camere da letto e 4,5 bagni, completa di un appartamento annesso per il custode e un garage per due auto. Progettata con maestria artigianale senza tempo, questa casa offre eleganza rustica e comfort immediato mentre immaginate le possibilità future. La contea di Pitkin ha approvato la costruzione di una nuova casa di 14.000 piedi quadrati in data 23/12/2025. I progetti includono una residenza separata per il custode di 1.000 piedi quadrati, spaziosi fienili, un campo da tennis e una piscina, garantendo l’opportunità di creare un capolavoro architettonico in uno dei contesti più ambiti del Colorado. Anche il lotto secondario è altrettanto interessante: i diritti di edificabilità previsti dall’attuale Codice Edilizio della Contea di Pitkin consentono una superficie di 5.750 piedi quadrati. Inoltre, il proprietario ha acquistato un TDR (Diritto di Edificabilità Trasferibile), aumentando la superficie consentita a 8.250 piedi quadrati. L’acquirente dovrà richiedere il trasferimento dell’ubicazione dell’edificio e le autorizzazioni relative al lotto di 43 acri. Il pianificatore territoriale locale Tom Newland ha condotto un’analisi approfondita del lotto e ha individuato diversi siti ideali per l’edificazione. Queste posizioni offrono un accesso migliorato, privacy e panorami spettacolari, garantendo al nuovo proprietario la possibilità di progettare una residenza su misura perfettamente adatta al proprio stile di vita. Il lotto consente inoltre la costruzione di un fienile, aggiungendo ulteriore versatilità per attività equestri o ricreative. Il Lincoln Ranch combina una bellezza naturale senza tempo, strutture ricreative e un immenso potenziale. Con eccellenti opportunità di caccia, pesca ed escursionismo, oltre a panorami che abbracciano il monte Snowmass, il torrente Snowmass e la valle di Snowmass, questa proprietà non è solo una casa: è un’eredità.