Questo prestigioso edificio commerciale a due piani a Stanton offre una superficie di 557 m² suddivisa in tre unità accessibili separatamente (due al piano superiore e una al piano inferiore), di cui 2 su 3 attualmente occupate, garantendo un reddito immediato e un ulteriore valore aggiunto grazie alla locazione dell'unità rimanente. La disposizione flessibile e multi-tenant è adatta per uffici, showroom/negozi al dettaglio o magazzini leggeri, rendendola ideale per un proprietario-utente che cerca un reddito supplementare o un investitore che punta a una locazione diversificata. L'immobile è pronto per essere occupato grazie a numerosi miglioramenti, tra cui la sostituzione della pavimentazione al piano superiore con pavimenti in LVP, l'installazione di nuove luci ad incasso, la sostituzione dei vetri della vetrina con vetri a doppio strato, la ristrutturazione di due bagni al piano superiore (tre in totale), l'installazione di due nuovi quadri elettrici secondari e la sostituzione delle finestre al piano superiore. Sono stati affrontati anche importanti interventi di capitale, con l'impianto di climatizzazione e il tetto risalenti a circa tre anni fa, contribuendo a ridurre il rischio di sostituzione a breve termine. Situato su un lotto di 0,37 acri con 17 posti auto in loco, l'edificio beneficia di un'eccellente esposizione lungo un corridoio ad alta visibilità con circa 30.000-45.000 veicoli al giorno e un forte potenziale di segnaletica: un'eccellente opportunità posizionata per un'occupazione immediata e un valore a lungo termine.