ARROCCATA IN CIMA A UNA COLLINA E SOLLEVATA RISPETTO AL LIVELLO DELLA STRADA (vedi foto), questa residenza con una camera da letto, splendidamente ristrutturata, gode di un’esposizione soleggiata a sud, di una vista a cielo aperto e di tranquilli panorami tra le cime degli alberi che si affacciano sulle villette a schiera vicine. Sebbene designata come Appartamento 1I, l’abitazione sembra ben lontana dal tipico ambiente del primo piano. Situata all’interno dell’ambita strada senza uscita di Audubon Terrace, offre un raro senso di privacy, serenità e verde nel cuore di Manhattan.

La disposizione degli spazi, progettata con cura, offre aree separate per il soggiorno, la sala da pranzo e un ufficio domestico. La cucina con finestre è dotata di piani di lavoro in granito, mobili bianchi in stile Shaker, elettrodomestici in acciaio inossidabile e lavastoviglie, pur rimanendo aperta sulla zona pranzo e sul soggiorno per intrattenere facilmente gli ospiti. Le portefinestre conducono a una spaziosa camera da letto con due ampie finestre che incorniciano una vegetazione rigogliosa e una vista sul cielo aperto. Tra gli altri punti di forza figurano un bagno ristrutturato con finestra, illuminazione ad incasso, pavimenti in listoni di rovere chiaro, tre armadi su misura di grandi dimensioni e la possibilità di installare una lavatrice/asciugatrice all’interno dell’appartamento previa approvazione del condominio.

Questo condominio, in cui sono ammessi animali domestici, offre un custode in loco, una lavanderia, un ascensore, un deposito per biciclette e un’eccezionale flessibilità per i proprietari. Sono consentiti affitti illimitati senza restrizioni contrattuali e l’edificio permette l’acquisto in comproprietà, l’acquisto da parte dei genitori e la donazione a titolo di acconto.

Attualmente affittato fino al 31 agosto 2027 a 3.127,95 dollari al mese, l’appartamento garantisce un reddito immediato e beneficia di costi di gestione mensili eccezionalmente bassi, valorizzando sia il potenziale di investimento che il valore a lungo termine della proprietà.

Comodamente situato vicino a diverse linee della metropolitana, autobus, negozi e ristoranti, e a pochi minuti dalle piste ciclabili e dai sentieri pedonali dell’Hudson River Greenway. Godetevi il fascino unico di Audubon Terrace con il suo ambiente lussureggiante e alberato, le panchine e la tranquilla atmosfera residenziale, che offre una rara combinazione di privacy, flessibilità e valore.

È attualmente in vigore un contributo di capitale pari a 106,13 $, con decorrenza dal 1° marzo 2026 e scadenza il 31 dicembre 2026.