ARROCCATA IN CIMA A UNA COLLINA E SOLLEVATA RISPETTO AL LIVELLO DELLA STRADA (vedi foto), questa residenza con una camera da letto, splendidamente ristrutturata, gode di un’esposizione soleggiata a sud, di una vista aperta sul cielo e di tranquilli panorami tra le cime degli alberi che si affacciano sulle villette a schiera vicine. Sebbene designata come Appartamento 1I, l’abitazione sembra ben lontana dal tipico ambiente del primo piano. Situata all’interno dell’ambita strada senza uscita di Audubon Terrace, offre un raro senso di privacy, serenità e verde nel cuore di Manhattan.

La disposizione degli spazi, progettata con cura, offre aree separate per il soggiorno, la sala da pranzo e un ufficio domestico. La cucina con finestre presenta piani di lavoro in granito, mobili bianchi in stile Shaker, elettrodomestici in acciaio inossidabile e una lavastoviglie, pur rimanendo aperta verso la sala da pranzo e il soggiorno per intrattenere facilmente gli ospiti. Le portefinestre conducono a una spaziosa camera da letto con due finestre di grandi dimensioni che incorniciano una vegetazione rigogliosa e una vista sul cielo aperto. Tra gli altri punti di forza figurano un bagno ristrutturato con finestra, illuminazione ad incasso, pavimenti in assi di rovere chiaro, tre armadi su misura di grandi dimensioni e la possibilità di installare una lavatrice/asciugatrice all’interno dell’appartamento previa approvazione del condominio.

Questo condominio, che accoglie gli animali domestici, offre un custode in loco, una lavanderia, un ascensore, un deposito per biciclette e un’eccezionale flessibilità per i proprietari. Sono consentiti affitti illimitati senza restrizioni contrattuali e l’edificio permette l’acquisto in comproprietà, l’acquisto da parte dei genitori e la donazione a titolo di acconto.

Attualmente affittato fino al 31 agosto 2027 a 3.127,95 dollari al mese, l’appartamento garantisce un reddito immediato e beneficia di costi di gestione mensili eccezionalmente bassi, aumentando sia il potenziale di investimento che il valore di proprietà a lungo termine.

Comodamente situato vicino a diverse linee della metropolitana, autobus, negozi e ristoranti, e a pochi minuti dalle piste ciclabili e dai sentieri pedonali dell’Hudson River Greenway. Godetevi il fascino unico di Audubon Terrace con il suo ambiente lussureggiante alberato, le panchine e la tranquilla atmosfera residenziale, che offre una rara combinazione di privacy, flessibilità e valore.

È attualmente in corso una quota di partecipazione al fondo comune pari a 106,13 $, con decorrenza dal 1° marzo 2026 e scadenza il 31 dicembre 2026.