È raro che un immobile di pregio a destinazione mista di questo calibro venga messo in vendita nel mercato costiero più ambito di Long Island: Long Beach. Vi presentiamo un edificio residenziale di 10 unità, completamente ristrutturato dall’interno, abbinato a 4 locali commerciali al piano terra e a una lavanderia dedicata agli inquilini: un totale di 14 unità redditizie nel cuore di Long Beach, New York.

L'immobile:

Ristrutturata nel 2025 e rifinita in ogni dettaglio con materiali di livello da centro benessere, questa non è una semplice ristrutturazione estetica, ma una completa rivisitazione.

Le unità residenziali vantano interni di lusso, pronti all’uso, che garantiscono canoni di locazione ai massimi livelli di mercato, mentre i quattro spazi commerciali al piano terra assicurano un flusso diversificato di entrate e un intenso traffico pedonale.

La posizione è insostituibile:

Situato a soli 3 isolati dall’Oceano Atlantico, l’edificio offre ai residenti uno stile di vita da spiaggia di livello mondiale tutto l’anno. L’edificio sorge proprio di fronte alla stazione ferroviaria LIRR di Long Beach, che rende Manhattan facilmente raggiungibile: una combinazione di vita costiera e comodità dei trasporti che alimenta una domanda costante e resistente alla recessione. Il mercato degli affitti in forte espansione di Long Beach, la vivace scena gastronomica e commerciale e il continuo afflusso di persone che si trasferiscono dalla città alla periferia rendono questa zona una delle realtà con i fondamentali più solidi di tutta Long Island.

Lo status di mercato libero implica l'assenza di limiti alla stabilizzazione degli affitti, garantendo il massimo potenziale di crescita man mano che il mercato si espande. Con 10 appartamenti residenziali e 4 unità commerciali, questo immobile garantisce un flusso di cassa immediato attraverso due fonti di reddito, con un apprezzamento a lungo termine già incorporato. L'edificio, completamente ristrutturato, comporta spese in conto capitale minime nel breve termine e offre un'esperienza di proprietà davvero "chiavi in mano" fin dal primo giorno.

Opportunità come questa — completamente ristrutturata, sul libero mercato, a destinazione mista, a pochi passi dalla spiaggia e di fronte alle fermate dei mezzi pubblici — sono estremamente rare a Long Island. Si tratta del tipo di investimento per cui gli investitori istituzionali e i family office competono ferocemente, ma che raramente riescono a trovare.

Compralo. Conservalo. Tramandalo di generazione in generazione.