77 Mud Rd

Un livello superiore. Standard senza compromessi. Atmosfera impeccabile. Una residenza raffinata, perfetta per ogni aspetto della vita... e che va vissuta in prima persona per comprendere appieno ciò che offre. Costruita nel 2013 con una qualità costruttiva che l’ha contraddistinta sin dall’inizio, e completamente ripensata dal 2017 ad oggi, questa straordinaria residenza a Three Village soddisfa ogni singola esigenza. Nel cuore della casa, una cucina degna degli Hamptons è caratterizzata da una cucina a doppia alimentazione Wolf da 48", un frigorifero Sub-Zero e una cantinetta separata di dimensioni standard, piani di lavoro in quarzite con rivestimento TuffSkin e un paraschizzi in marmo anticato, oltre ad altre raffinate caratteristiche. Un bancone per la colazione da 10', un'isola centrale da 7,5x5,5' che può ospitare comodamente 4 persone e un angolo bar da 6' completano una cucina progettata tanto per intrattenere gli ospiti quanto per la vita quotidiana. Due zone giorno adiacenti – una con un'incredibile vetrata panoramica da 5'x10' che incornicia la vista sul giardino in continua evoluzione – si collegano perfettamente alla cucina, ciascuna dotata di un proprio caminetto a gas. Oltre questi spazi, si accede tramite una portafinestra a un salotto formale, a una sala da pranzo formale e a un ulteriore salottino in stile nicchia. Armonioso e confortevole, l’intero primo piano si presta sia alla vita quotidiana che all’intrattenimento formale. Soffitti alti 9' (9'), porte con anima piena, rifiniture di pregio e pavimenti in legno massello caratterizzano l’intero ambiente. La suite padronale è un rifugio a sé stante, con soffitti alti 10’ (circa 10 piedi), 2 ampie cabine armadio completamente attrezzate, una zona relax completa con un terzo caminetto a gas e un bagno privato splendidamente arredato con vasca d’angolo, doccia a pioggia e riscaldamento a pavimento radiante. Altre 3 camere da letto, tra cui una junior suite con bagno privato completo, completano la parte principale del secondo piano. Accessibile tramite una scala privata, una stanza bonus di 600 sq ft con locale adiacente e bagno completo offre un’incredibile flessibilità come alloggio per gli ospiti, suite per l’au pair o ufficio domestico. Una sala cinema di alta gamma è dotata di un nuovo proiettore 5K, uno schermo da 100", un sistema di altoparlanti Martin Logan/Origin e una lussuosa configurazione di 8 poltrone reclinabili, oltre a un bancone alto da 4 posti per un’esperienza cinematografica completa a casa. Circa 500 bottiglie sono conservate in un nuovo sistema climatizzato EuroCave per la conservazione del vino, mentre un angolo bar completamente attrezzato con fabbricatore di ghiaccio e frigorifero per bevande serve l’area lounge situata proprio lì accanto. È presente una palestra domestica dedicata, oltre a un ampio locale lavanderia e dispensa con doppia lavatrice e asciugatrice – e spazio di stoccaggio in abbondanza. Gli impianti includono un sistema di riscaldamento Biasi di alta gamma di progettazione europea, uno scaldacqua Techtanium potenziato, un sistema Aprilaire per tutta la casa, impianti di climatizzazione centralizzati Rheem e Carrier, un generatore Generac per tutta la casa e un sistema di aspirazione centralizzato a 3 livelli – tutti di recente installazione e destinati a durare per molti anni a venire. I comfort tecnologici spaziano da un sistema di illuminazione Lutron premium integrato con Alexa per tutta la casa a 25 altoparlanti interni e un impianto esterno da 14 altoparlanti con doppio subwoofer, che creano un’esperienza sonora avvolgente. Tutti notano lo stile di vita “da resort”. Questo giardino non solo soddisfa, ma supera tale standard. Una piscina riscaldata da 16’ x 44’, costruita nel 2021, è dotata di un’area solarium, copertura automatica e altro ancora, circondata da circa 3.300 sq ft di patio, con una cucina all’aperto. Curato in modo impeccabile, il vasto lotto di 1,5 acri è impreziosito da piante esemplari e avvolto da alberi secolari per il massimo livello di privacy. Al calar della sera, l’intera proprietà viene illuminata da un’ampia illuminazione paesaggistica che crea un’atmosfera suggestiva. Degni di nota sono i numerosi spazi con prato, mantenuti rigogliosi da un sistema di irrigazione a 20 zone, un nuovo orto irrigato, una recinzione per cervi lungo tutto il perimetro della proprietà, un ingresso carrabile con cancello automatico nuovo di zecca e un portico anteriore in stile lounge. I garage annessi e indipendenti – per un totale di 4 posti auto – sono climatizzati, piastrellati e offrono innumerevoli possibilità. A nord della 25A, appena a sud del villaggio di Old Field, a 2 minuti dal Frank Melville Park, dal Mill Pond e dalla storica Setauket, a 4 minuti dall’Old Field Club e dalla West Meadow Beach sul Long Island Sound (dove si possono ammirare i tramonti più spettacolari) e a meno di 10 minuti direttamente a nord della Stony Brook University e dell’ospedale. Le tasse ammontano a un importo molto ragionevole di 27.341 dollari.