760 FRANKLIN Ave MIXED_USE

Vi presentiamo il 760 Franklin Avenue, un immobile a uso misto risalente agli inizi del XX secolo, interamente soggetto alle leggi del libero mercato, situato nel vivace quartiere di Crown Heights, tra Saint Johns e Lincoln Place. Questo eccezionale immobile comprende tre unità: uno spazio commerciale al piano terra e due unità residenziali a tutta altezza ai piani superiori. L'edificio è situato su un lotto di 20 x 92 piedi con dimensioni dell'edificio di 20 x 55 piedi, offrendo 2.999 piedi quadrati di FAR inutilizzato e zonizzazione R7A, C2-4, rendendolo un'opportunità di valore aggiunto in un distretto non soggetto a vincoli di tutela. L'attuale canone di locazione è inferiore a quello di mercato, offrendo un potenziale di crescita con eventuali migliorie. Perfetto per un investitore o un utente finale con esigenze di scambio 1031. Il 760 Franklin Avenue presenta un significativo potenziale inesplorato e potrebbe essere consegnato libero. A pochi passi da Prospect Park e dai mezzi di trasporto come le linee S, 2, 3, 4 e 5 a Franklin Av. Tra i luoghi preferiti dalla gente del posto ci sono il Brooklyn Museum, la Biblioteca e il Giardino Botanico, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC e tutto ciò che la favolosa Crown Heights e le zone limitrofe hanno da offrire.