7509–7521 S Broadway offre l'opportunità di acquisire un immobile con un forte flusso di cassa nella zona sud di Los Angeles, con un valore aggiunto realizzabile.

potenziale. Offerta a soli 195 dollari al piede quadrato e 8,99 GRM, la proprietà offre una base di costo interessante per gli investitori che cercano sia un ritorno immediato

flusso di cassa e ha il potenziale per convertire il parcheggio scoperto in più ADU. Con SB1211, un acquirente può costruire fino a (8) ADU che possono aumentare enormemente il valore. (L'acquirente deve verificare la fattibilità delle ADU). Utilizzando costi di costruzione conservativi, costruendo (8) ADU con 2 camere da letto e 1 bagno, la proprietà può operare con un GRM di 6,61 e un tasso di capitalizzazione del 10,41%, ottenendo comunque un rialzo grazie al turnover delle unità e alle ristrutturazioni. Situata lungo South Broadway, la proprietà beneficia della vicinanza alle principali vie di transito, ai centri di lavoro e ai nuovi progetti di sviluppo che stanno ridisegnando il quartiere circostante.