Il Team Lennon presenta un'interessante opportunità di investimento a valore aggiunto nella zona nord del Bronx: questo edificio di 7 unità, situato al 751 E 224th St nel quartiere di Wakefield, nel Bronx, offre un forte potenziale di reddito grazie a una struttura risalente a quasi 100 anni fa e a una posizione vantaggiosa per gli investitori a lungo termine.

Dati salienti:

• 7 unità residenziali in totale. 

• 3 piani, costruito nel 1930. 

• Superficie approssimativa dell'edificio: 4.800 piedi quadrati. 

• Superficie del lotto: circa 2.860 piedi quadrati. 

• Zonizzazione R4; classe edilizia C1 (appartamenti senza ascensore per più di sei famiglie, nessun negozio). 

• Situato nel codice postale 10466, Distretto Comunitario 12 del Bronx. 

Punti salienti dell'investimento

1. Formato multi-unità su larga scala - Con 7 unità, l'edificio offre una scala superiore a quella tipica di un duplex o triplex di un piccolo investitore, consentendo un migliore ammortamento delle spese operative e dei costi generali di gestione.

2. Opportunità di valore aggiunto - Costruito nel 1930, questo immobile offre probabilmente opportunità di modernizzazione (interni, elettrodomestici, finiture), aumentando così i canoni di locazione e il NOI complessivo.

3. Posizione nel Bronx settentrionale - Il quartiere di Wakefield nel Bronx offre accesso ai mezzi di trasporto di NYC e un costo di ingresso relativamente più basso rispetto a Manhattan, Brooklyn o ai sottomercati più importanti del Bronx. 

4. Flessibilità urbanistica e di conversione - La zonizzazione R4 supporta l'uso multi-unità; esiste il potenziale (soggetto ad approvazioni) per riposizionare i servizi, migliorare l'aspetto esterno o ottimizzare la disposizione delle unità.