730 PARK Ave 10C/11C

Splendido duplex su Park Avenue, magnificamente ristrutturato, con una disposizione degli spazi raffinata che garantisce uno stile di vita estremamente elegante. Questa imponente dimora di 18 stanze offre 6 camere da letto più una suite per il personale, 8 bagni completi, 3 bagni di servizio, soffitti alti 21 piedi, 4 luminose esposizioni sulla città e una squisita ristrutturazione completa in cui non si è badato a spese.

Si accede al 10° piano da un pianerottolo privato dell’ascensore che si apre su un atrio vetrato, il quale conduce a una splendida galleria e al soggiorno con camino a legna e soffitti a doppia altezza. Un’imponente scala a sbalzo in pietra calcarea con una ringhiera in vetro sospesa è una vera e propria opera d’arte. Costituisce il punto focale e consente l’accesso agli appartamenti privati al secondo livello, raggiungibili anche tramite ascensore. Oltre il soggiorno si trova una splendida biblioteca rivestita in rovere ceruso con camino a legna e angolo bar.

La raffinata sala da pranzo presenta un design di alto livello con finiture ricche di dettagli, tra cui mobili su misura realizzati in rovere bianco squadrato e una lussuosa panca rivestita in velluto. La cucina da chef con zona pranzo e vetrata è stata progettata e realizzata su misura da Arclinea con elettrodomestici di altissima gamma, tra cui un piano cottura Wolf da 48" a 6 fuochi con grill separato, due forni combinati Gaggenau, un frigorifero e un congelatore Miele di grandi dimensioni, 2 lavastoviglie Miele, mobili con vetrine a tutta altezza e una cantinetta per vini Thermador. La cucina dispone di una dispensa separata su misura con un’enorme capacità di stoccaggio e di un’ampia zona ufficio che può essere utilizzata anche come ulteriore stanza per il personale.

L’eccezionale suite padronale d’angolo è completa di un televisore a specchio Samsung realizzato su misura, due bagni in marmo con finestre, un ufficio separato e due cabine armadio su misura.

L’11° piano conduce a un’elegante sala multimediale/salottino sufficientemente spaziosa da ospitare un tavolo da biliardo, un’ampia zona salotto e un camino a gas. Un’ala privata dedicata alle camere da letto è composta da 4 camere, ciascuna con bagno privato. Gli alloggi separati per gli ospiti offrono un angolo cottura privato e un bellissimo bagno in pietra calcarea realizzato su misura. Questo piano dispone inoltre di alloggi per il personale, una lavanderia completamente attrezzata, un bagno di servizio, un ingresso con ripostiglio, diverse cabine armadio e ampi spazi di stoccaggio.

È presente un impianto di climatizzazione centralizzato con 13 zone separate, pavimenti in assi di rovere bianco larghe 12-14 pollici, illuminazione e tende completamente automatizzate controllate tramite il sistema di domotica Savant con cablaggio CAT 7 aggiornato, oltre a una cantina climatizzata.

Costruito nel 1929 e progettato dall’architetto Lafayette A. Goldstone, il 730 Park Avenue è un condominio cooperativo con servizi completi di 20 piani che conta solo 40 residenze. L’edificio dispone di portieri a tempo pieno, concierge, addetti agli ascensori e un amministratore residente in loco, con servizi che includono un centro fitness, un deposito per biciclette e un deposito privato. Situato all’angolo tra Park Avenue e la 71ª Strada Est, l’edificio si trova nelle immediate vicinanze di ristoranti, del Museum Mile, dei mezzi di trasporto e di Central Park.

L’edificio prevede un finanziamento del 50% e una tassa di cessione del 3% a carico dell’acquirente.

Si tratta di un incarico in co-esclusiva con The Modlin Group