70 East 10th Street, App. 9B - 2 camere da letto (configurazione flessibile a 3) e 2,5 bagni - The Stewart House, Greenwich Village

Benvenuti in uno degli indirizzi più ambiti del Greenwich Village.

L'appartamento 9B presso The Stewart House è un raro appartamento d'angolo che offre due camere da letto di grandi dimensioni, una suite padronale e una camera da letto con bagno privato, due bagni e mezzo e una terrazza privata: l'unica configurazione con 2,5 bagni dell'edificio e la scelta ideale per una configurazione flessibile a tre camere da letto in uno dei quartieri più leggendari di Manhattan.

Fin dal momento in cui si varca la soglia, l’appartamento si fa notare. Ristrutturato con cura in ogni dettaglio, fonde elementi di ispirazione mid-century con una sensibilità moderna in un design che è al tempo stesso raffinato e immediatamente vivibile. Pavimenti in parquet a doghe larghe, illuminazione su misura e ad incasso, e ampi mobili a incasso caratterizzano ogni stanza, con luce naturale che inonda gli ambienti grazie alle molteplici esposizioni e viste sulla città che si estendono da ciascuna di esse. La cucina con finestra è dotata di elettrodomestici professionali Viking, mobili su misura in legno, piani di lavoro in quarzo e un paraschizzi in piastrelle di vetro, ed è aperta sulla sala da pranzo per rendere l’accoglienza degli ospiti un’esperienza senza soluzione di continuità. Un mobile bar dedicato e una cantinetta per vini refrigerata di grandi dimensioni aggiungono un tocco di lusso ricercato che raramente si trova nei condomini del Village. La sala da pranzo stessa è trasformabile in una terza camera da letto, completando la configurazione flessibile a tre camere da letto. Uscite sulla vostra terrazza privata e godetevi il Village al suo meglio.

La suite padronale di grandi dimensioni è un vero e proprio rifugio: dotata di una vera e propria zona spogliatoio, di un bagno privato in stile spa e di un armadio e di spazi di stoccaggio integrati eccezionali che la maggior parte degli appartamenti di New York semplicemente non può eguagliare. La seconda camera da letto con bagno privato è altrettanto spaziosa e dispone di un proprio bagno con finestra, offrendo privacy e comfort alla famiglia, agli ospiti o per allestire un ufficio domestico. Non è consentita l’installazione di lavatrice/asciugatrice all’interno dell’appartamento.

L’edificio:

Progettata da Sylvan e Robert Bien e completata nel 1960, la Stewart House occupa un intero isolato tra la 10ª Strada e Broadway. Si trova proprio di fronte alla Grace Episcopal Church e al suo giardino, a pochi passi da Washington Square Park e Union Square, e sorge sul sito dove un tempo sorgeva l’A.T. Stewart Store. È una delle sole tre cooperative di lusso del Greenwich Village e figura tra gli indirizzi residenziali del dopoguerra più prestigiosi di Manhattan.

I servizi di altissimo livello includono portieri a tempo pieno, concierge e un amministratore residente disponibile 24 ore su 24. I servizi includono un centro fitness, una sala giochi per bambini, una lavanderia, un deposito biciclette, un deposito pacchi, un deposito privato e un garage con accesso diretto all’edificio, a disposizione dei residenti di Stewart House con uno sconto vantaggioso. Al centro di tutto si trova il cortile posteriore privato dell’edificio, splendidamente curato, e il suo caratteristico viale d’accesso circolare, uno dei primi del suo genere a New York City.

Finanzariamente solido con bassi costi di manutenzione. Sono ammessi trust e garanti. Imposta di trasferimento del 2% a carico dell’acquirente. Donazioni e animali domestici fino a 30lbs valutati caso per caso. Nota bene: quota condominiale mensile di $224.94 fino alla fine del 2026.

Il quartiere:

Appena varcata la soglia, vi attende il meglio del centro di Manhattan. Washington Square Park, il famoso Greenmarket di Union Square, Astor Place, la NYU e il nuovo Wegman’s sono tutti a pochi passi. Le linee della metropolitana L, N, Q, R, 4, 5, 6 e W mettono il resto della città a portata di mano. Inoltre, l’edificio si trova proprio all’interno del distretto scolastico P.S. 41, tra i migliori in assoluto.

Il Residence 9B è un’occasione rara che soddisfa ogni esigenza: spazio, luce, vita all’aperto, un indirizzo insostituibile e il comfort di un edificio con un senso di comunità senza pari. Non c’è semplicemente nulla di simile nel Village.