70 East 10th Street, App. 9B - 2 camere da letto (configurazione flessibile a 3) e 2,5 bagni - The Stewart House, Greenwich Village

Benvenuti in uno degli indirizzi più ambiti del Greenwich Village.

L'appartamento 9B presso The Stewart House è una rara unità d'angolo che offre due camere da letto di grandi dimensioni, una suite padronale e una camera da letto con bagno privato, due bagni e mezzo e una terrazza privata: l'unica configurazione con 2,5 bagni dell'edificio e la scelta ideale per una configurazione flessibile a tre camere da letto in uno dei quartieri più leggendari di Manhattan.

Fin dal momento in cui si varca la soglia, l'appartamento si fa notare. Ristrutturato con cura in ogni suo angolo, fonde elementi di metà secolo con una sensibilità moderna in un design che è al tempo stesso raffinato e immediatamente vivibile. Pavimenti in legno massello a doghe larghe, illuminazione su misura e ad incasso e ampi mobili a incasso caratterizzano ogni stanza, con la luce naturale che entra da più esposizioni e viste sulla città che si estendono da ciascuna di esse. La cucina con finestra è dotata di elettrodomestici professionali Viking, mobili in legno su misura, piani di lavoro in quarzo e un paraschizzi in piastrelle di vetro, aperta sulla sala da pranzo per rendere l'intrattenimento senza soluzione di continuità. Un mobile bar dedicato e una cantinetta refrigerata di dimensioni standard aggiungono un tocco di lusso ricercato che raramente si trova nei condomini del Village. La sala da pranzo stessa è trasformabile in una terza camera da letto, completando la configurazione flessibile a tre camere da letto. Uscite sulla vostra terrazza privata e godetevi il Village al suo meglio.

La suite principale di grandi dimensioni è un vero e proprio rifugio - dotata di una vera e propria zona spogliatoio, un bagno privato in stile spa e un armadio e un sistema di stoccaggio a incasso eccezionali che la maggior parte degli appartamenti di New York semplicemente non può eguagliare. La seconda camera da letto con bagno privato è altrettanto generosa nelle dimensioni e dispone di un proprio bagno con finestra, offrendo privacy e comfort per la famiglia, gli ospiti o per allestire un ufficio in casa. Non è consentita la lavatrice/asciugatrice in appartamento.

L'edificio:

Progettata da Sylvan e Robert Bien e completata nel 1960, la Stewart House occupa un intero isolato tra la 10th Street e Broadway. Si trova proprio di fronte alla Grace Episcopal Church e al suo giardino, a pochi passi da Washington Square Park e Union Square, e occupa l'ex sede dell'A.T. Stewart Store. È una delle sole tre cooperative di lusso nel Greenwich Village e tra gli indirizzi residenziali del dopoguerra più apprezzati di Manhattan.

I servizi di prima classe includono portieri a tempo pieno, concierge e un amministratore residente disponibile 24 ore su 24. I servizi includono un centro fitness, una sala giochi per bambini, una lavanderia, un deposito biciclette, un deposito pacchi, un deposito privato e un garage con accesso diretto all'edificio a disposizione dei residenti di Stewart House a un prezzo fortemente scontato. Al centro di tutto si trova il cortile privato sul retro dell'edificio, splendidamente curato, e il suo caratteristico vialetto circolare, uno dei primi del suo genere a New York City.

Finanzariamente solido con bassi costi di manutenzione. Sono ammessi trust e garanti. Tassa di trasferimento del 2% a carico dell'acquirente. Donazioni e animali domestici fino a 13,6 kg valutati caso per caso. Nota bene: spese di gestione correnti di 111,91 $ e spese di capitale di 95,38 $ fino alla fine del 2026.

Il quartiere:

Appena varcata la soglia, vi attende il meglio del centro di Manhattan. Washington Square Park, il famoso Greenmarket di Union Square, Astor Place, la NYU e il nuovo Wegman's sono tutti a pochi minuti di distanza. Le linee della metropolitana L, N, Q, R, 4, 5, 6 e W mettono il resto della città a portata di mano. Inoltre, l'edificio si trova proprio all'interno del distretto scolastico P.S. 41, tra i migliori in assoluto.

L'appartamento 9B è un'occasione rara che soddisfa ogni esigenza: spazio, luce, vita all'aperto, un indirizzo insostituibile e il comfort di un edificio con un senso di comunità senza pari. Non c'è semplicemente nient'altro di simile nel Village.