7 E 124TH St

Il 7 East 124th Street offre una rara opportunità di reinventare una casa a schiera in stile italiano, larga 6 metri e affacciata sul parco, in uno dei contesti più iconici di Harlem. Situata proprio di fronte al Mount Morris Park e appena fuori dalla Fifth Avenue, questa brownstone del 1905 è ora dotata di un Certificato di Non Molestia (CONH) rilasciato di recente con scadenza aprile 2025, che apre la strada a un restauro completo in stile XXI secolo.

La luce del sole proveniente da sud inonda la maestosa facciata della casa, illuminando interni ricchi di dettagli architettonici ben conservati. Il piano del salone offre soffitti alti 3,45 metri e un soggiorno e una sala da pranzo di grandi dimensioni, ricchi di dettagli originali: stucchi decorati, cornici delle finestre intagliate, persiane in legno, mensole del camino in marmo e tre straordinari pilastri e specchi sopraelevati progettati per amplificare la luce e il volume. Le dimensioni e l'integrità architettonica rimangono intatte, fornendo una base eccezionale per la ristrutturazione.

Il piano giardino si estende per quasi 12,8 metri sul retro, offrendo una profondità rara e un notevole potenziale per gli spazi esterni. Attualmente configurato con diverse stanze e una veranda che si apre sul giardino, questo piano invita a una riprogettazione accurata. Ai piani superiori, il terzo e il quarto mantengono la classica disposizione delle camere da letto anteriori e posteriori, le mensole del camino originali e gli spogliatoi adiacenti o gli spazi ausiliari con finestre che si prestano a uffici, camerette per bambini o suite ampliate.

Con oltre 557 metri quadrati di superficie utile potenziale e l'attuale destinazione d'uso come abitazione plurifamiliare, la proprietà offre una scala significativa e opportunità di sviluppo. Gli acquirenti sono incoraggiati a condurre una propria analisi urbanistica per esplorare le possibilità di espansione o riconfigurazione. L'edificio viene venduto così com'è, in condizioni da eredità, e può essere consegnato libero. Il salone e i piani superiori non sono attualmente in uso e richiedono una ristrutturazione completa.

Per l'acquirente esigente e con una visione, il 7 East 124th Street rappresenta l'occasione per creare una casa a schiera di pregio storico, inondata di luce, affacciata su uno dei parchi più amati di Manhattan. Portate il vostro architetto e riportate questa eccezionale casa in mattoni rossi di Harlem al suo prossimo capitolo.

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