Offerta esclusivamente come unico pacchetto del valore di 6.000.000 di dollari, la proprietà situata al 67-69 di Underhill Avenue comprende due immobili ad uso misto adiacenti che devono essere acquistati insieme e non sono disponibili per la vendita separata. Questo pacchetto immobiliare d’angolo a uso misto, interamente sul libero mercato, è situato in una zona iconica di Prospect Heights, in posizione ideale tra Bergen Street e Saint Marks Avenue. Questa rara opportunità comprende due edifici adiacenti a uso misto situati su un angolo di grande visibilità, che offrono una forte presenza sulla strada, flessibilità operativa e valore a lungo termine in uno dei quartieri più consolidati e con offerta limitata di Brooklyn. L’immobile si estende su un lotto complessivo di 50,42 ft × 78 ft ed è situato in una zona soggetta alla classificazione urbanistica R6B, offrendo circa 897 piedi quadrati di indice di copertura (FAR) non utilizzato, il che rappresenta un chiaro potenziale di crescita attraverso future riconfigurazioni, migliorie o espansioni, previa approvazione. Ciascun edificio presenta uno spazio commerciale al piano terra con due unità residenziali ai piani superiori, per un totale di quattro appartamenti residenziali nell’intero complesso. Tutte le unità residenziali sono configurate con tre camere da letto e un bagno, una tipologia di alloggio costantemente richiesta nel mercato degli affitti di Prospect Heights. A rafforzare ulteriormente la versatilità dell’immobile è un’officina di carrozzeria con un accesso carrabile esistente su Bergen Street, che garantisce un flusso di reddito aggiuntivo e flessibilità operativa.

L’intero immobile è interamente sul libero mercato, consentendo al proprietario di sbloccare valore attraverso locazioni strategiche, riposizionamento o una strategia di detenzione a lungo termine. La posizione è un elemento distintivo. Situato nel cuore di Prospect Heights, il 67-69 di Underhill Avenue si trova a pochi passi da Prospect Park e Grand Army Plaza, e a pochi minuti dal Barclays Center, una delle principali destinazioni sportive e di intrattenimento di Brooklyn. L’immobile beneficia inoltre della vicinanza all’Atlantic Terminal, che offre accesso a numerose linee della metropolitana e alla Long Island Rail Road (LIRR), garantendo un’eccezionale connettività regionale. Le opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze includono la linea C all’incrocio tra Clinton Avenue e Washington Avenue, le linee A, C e S, nonché le linee 2 e 3 a Grand Army Plaza, consentendo spostamenti efficienti in tutta Brooklyn e Manhattan. Circondata dai servizi culturali e ricreativi più importanti di Prospect Heights, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Brooklyn Museum, del Brooklyn Botanic Garden e della Brooklyn Public Library. Le vicine vie commerciali di Vanderbilt Avenue e Washington Avenue fungono da principali arterie del quartiere, offrendo una fitta concentrazione di rinomati ristoranti, caffè, mercati di quartiere, supermercati e servizi di uso quotidiano che continuano a stimolare una domanda sostenuta da parte degli inquilini e la crescita a lungo termine del quartiere. Che si tratti di un investitore alla ricerca di un reddito duraturo con un potenziale di crescita significativo, di un proprietario-gestore o di un utente finale interessato a uno scambio 1031, il 67-69 di Underhill Avenue rappresenta una rara opportunità di sviluppo ad uso misto in una zona iconica di Brooklyn, che combina dimensioni, flessibilità urbanistica, accessibilità ai mezzi di trasporto e il fascino intramontabile di Prospect Heights.