Vi presentiamo 625 Franklin Avenue, una casa a schiera di metà secolo, completamente libera sul mercato, con tre appartamenti nel cuore di Crown Heights, in posizione ideale tra Bergen Street e Dean Street. Questo immobile redditizio comprende tre unità che occupano un intero piano: un bilocale al piano terra con un bagno e accesso privato al cortile sul retro e due spaziosi trilocali con un bagno al piano superiore, entrambi completamente arredati e pronti per essere abitati. Completamente ristrutturato nel 2017, l'immobile vanta impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, caldaie senza serbatoio ad alta efficienza per ogni unità e una facciata in stucco. L'attuale proprietario ha installato un tetto nuovo di zecca nel 2024 e provvede alla manutenzione delle scossaline ogni quattro anni. Il seminterrato completamente rifinito offre ampi spazi di deposito e attacchi per lavatrice/asciugatrice, migliorando ulteriormente la funzionalità e l'attrattiva dell'immobile in affitto. Situato su un lotto di 20" 80" con dimensioni dell'edificio di 20" 45', l'immobile beneficia della zonizzazione R7A/C2-4 e di un impressionante FAR inutilizzato di 3.696 piedi quadrati, un eccezionale valore aggiunto e un'opportunità di sviluppo in un quartiere non storico. Che siate investitori alla ricerca di un forte potenziale di affitto o utenti finali che perseguono uno scambio 1031, 625 Franklin Avenue offre un significativo potenziale di crescita. A pochi passi da Prospect Park e ben servita dai mezzi di trasporto, tra cui la linea S a Park Place e le linee A, C e S a Franklin Avenue, la posizione offre una comodità senza pari. Tra le attrazioni culturali e culinarie nelle vicinanze figurano il Brooklyn Museum, il Brooklyn Botanic Garden e la Brooklyn Public Library, oltre a ristoranti rinomati come Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK e Silver Rice. Scoprite l'energia dinamica e il fascino intramontabile di Crown Heights, Prospect Heights e oltre al 625 Franklin Avenue.