Un'opportunità immobiliare unica nel corridoio di East Riverside ad Austin, in piena trasformazione.

Vengono venduti insieme due lotti adiacenti già sgomberati, che offrono un potenziale di sviluppo di circa 10.934 piedi quadrati a pochi minuti dal centro di Austin. Sono disponibili allacciamenti alla rete idrica pubblica, alla rete fognaria, alla rete elettrica e alla rete del gas naturale, consentendo di risparmiare tempo prezioso e costi di preparazione del sito.

L'attuale configurazione del lotto consente una superficie edificabile totale di circa 5.500 piedi quadrati. Gli acquirenti che intendono massimizzare il valore potrebbero avere l'opportunità di ricomporre i due appezzamenti in un unico lotto, aumentando il potenziale edificabile a circa 6.000 piedi quadrati (da verificare da parte dell'acquirente con il Comune di Austin), creando così un'eccezionale opportunità di utilizzo ottimale.

Il corridoio di East Riverside è uno dei mercati di riqualificazione in più rapida crescita di Austin, con oltre 2,1 miliardi di dollari di investimenti privati previsti fino al 2028, tra cui spicca il progetto di sviluppo multifunzionale River Park, del valore di 4 miliardi di dollari, destinato a trasformare l’area. L’immobile si trova inoltre nelle vicinanze della linea di metropolitana leggera Project Connect East Riverside, attualmente in fase di progettazione, che garantirà in futuro il collegamento con il centro di Austin; il prolungamento della linea fino all’aeroporto è stato identificato come una priorità futura.

Ideale per costruttori, promotori immobiliari e investitori alla ricerca di opportunità di riqualificazione in una posizione privilegiata, con comodo accesso al centro di Austin, al Lady Bird Lake, a South Congress, a East Austin, a Oracle, a Tesla, all’aeroporto internazionale di Austin-Bergstrom, a ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento.

Entrambi i lotti devono essere acquistati insieme. L'acquirente è tenuto a verificare tutte le possibilità di sviluppo con il Comune di Austin.