Complesso multifamiliare composto da 3 edifici e 9 unità nel quartiere WPI di Worcester. 59 Dover St (3 camere da letto/3 bagni/3 bagni + garage, 280 m²), 172 Russell St (5 camere da letto/5 bagni/5 bagni, 438 m²), 176 Russell St (4 camere da letto/4 bagni/4 bagni, 370 m²). Superficie complessiva di 11.688 piedi quadrati, costruiti tra il 1905 e il 1915. Reddito lordo stabilizzato di 333.000 $/anno con 12.600 $ di aumenti programmati. Tutte le unità sono affittate a canone di mercato con un tasso di sfitto quasi nullo grazie alla domanda degli studenti del WPI — oltre 5.800 studenti, solo le matricole hanno alloggio garantito. Il 172 e il 176 di Russell Street sono adiacenti, il che offre efficienze gestionali. Il 172 di Russell Street è l'immobile con il reddito più alto a 136.800 $/anno. La maggior parte delle unità è stata ampiamente ristrutturata con cucine rinnovate e finiture moderne. Fa parte di un più ampio portafoglio del WPI District composto da 10 edifici e 30 unità; gli edifici rimanenti sono disponibili anche singolarmente o in pacchetti aggiuntivi. Il volume del mercato multifamiliare della contea di Worcester ha raggiunto i 710 milioni di dollari nel 2025 (3 volte il valore del 2024). I venditori sono disponibili a valutare offerte per l'intero portafoglio o per singoli gruppi/edifici, creando un'opportunità di acquisizione flessibile. Vedi MLS# 7348855