58 WALKER St PH

LOFT ATTICO A TRIBECA, UNICO NEL SUO GENERE E RISTRUTTURATO, CON AMPIA TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO

L'ARCHITETTURA IN GHISA CONFONDONO PERFETTAMENTE I DETTAGLI STORICI CON LO STILE DI VITA MODERNO

VISTA PANORAMICA SULLO SKYLINE CON L’EMPIRE STATE BUILDING E L’ONE WORLD TRADE CENTER

Questo loft attico triplex a tutto piano, situato al 58 di Walker Street, dispone di due camere da letto, due bagni e un bagno di servizio distribuiti su una superficie di circa 2.115 piedi quadrati, in cima a un edificio in ghisa del 1869 restaurato. Una ristrutturazione di alta qualità bilancia l’autentico carattere del loft con finiture curate nei minimi dettagli. Spazi generosi, luce abbondante e materiali raffinati creano una dimora altamente funzionale e di grande impatto visivo, valorizzata da elementi architettonici distintivi presenti in ogni ambiente.

Un ascensore con chiusura a chiave conduce al soggiorno esposto a sud, dove soffitti alti 16 piedi, mattoni a vista, lucernari, librerie a tutta altezza, pavimenti in legno massello e un caminetto definiscono l’atmosfera. La cucina a vista riprende l’estetica industriale con una griglia interna, elettrodomestici GE Monogram e un comodo spazio di lavoro con piani di lavoro in acciaio inossidabile, adatto sia alla cucina di tutti i giorni che a occasioni più grandi.

L’ampia suite padronale esposta a nord comprende uno spogliatoio e un bagno privato con cinque sanitari, tra cui una vasca da bagno indipendente con piedini a zampa d’orso, mentre la seconda camera da letto e il bagno completo offrono flessibilità per gli ospiti o per un ufficio domestico. Una scala su misura con ringhiera in ferro battuto e spessi gradini in legno massello conduce al soppalco, che offre una zona pranzo aperta con angolo bar, frigorifero per il vino, un ampio ripostiglio per le bottiglie e un bagno di servizio di grandi dimensioni.

La terrazza privata sul tetto, con giardino, si estende sia sul lato nord che su quello sud, con vista diretta sull’Empire State Building, sul One World Trade Center e sullo skyline circostante. Panchine in legno incassate, un ripostiglio, illuminazione integrata e un barbecue a gas allacciato alla rete idrica con frigorifero rendono la terrazza sul tetto perfettamente attrezzata per l’uso quotidiano e per intrattenere gli ospiti.

Altre caratteristiche includono aria condizionata centralizzata, ventilatori a soffitto in entrambe le camere da letto, lavatrice/asciugatrice in casa, accesso remoto e videosorveglianza tramite il sistema di sicurezza basato su cloud Avigilon Alta, nonché accesso all’ascensore con chiave.

Situato in un isolato tranquillo all’interno dell’East Historic District di Tribeca, una zona caratterizzata dall’architettura in ghisa e dalle radici commerciali del XIX secolo, il 58 Walker Street è un condominio boutique anteguerra con cinque appartamenti distribuiti su cinque piani.

L’edificio gode di una posizione centrale, vicino a locali molto apprezzati come La Mercerie, Two Hands e Petrarca Cucina e Vino, oltre a caffetterie indipendenti, negozi di quartiere, il Roxy Hotel e Barry’s Bootcamp. I residenti beneficiano inoltre della vicinanza a Whole Foods e al lungofiume dell’Hudson. I quartieri circostanti sono diventati sempre più un rifugio per le gallerie d’arte contemporanea, arricchendo la profondità culturale e l’energia creativa del quartiere.

Le opzioni di trasporto pubblico includono le linee A/C/E e 1/2/3 a Canal Street, nonché le linee N/Q/R/W, 4/5/6 e J/Z nelle vicinanze, che offrono un facile accesso a tutta la città.

È prevista una prossima quota di contribuzione per i lavori di riparazione del tetto e della facciata. Il valore dell’appalto e l’importo della quota sono ancora da determinare.

Le imposte indicate riflettono l’ultima cartella esattoriale trimestrale e NON INCLUDONO l’abbattimento fiscale per le proprietà in cooperativa e condominio ai sensi della Sezione 467-a della Legge sulle imposte immobiliari di New York, che prevede una riduzione parziale dell’imposta immobiliare per i proprietari di cooperative e condomini aventi diritto che occupano la propria unità come residenza principale.

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