Opportunità di investimento commerciale con due inquilini già presenti, situata all'angolo ben visibile tra Landing Road e Miller Street a Glen Cove. Registrata all'indirizzo 58 Landing Road ai fini dell'identificazione e della geolocalizzazione, questa offerta comprende sia il 58 che il 60 di Landing Road, venduti insieme come un unico immobile commerciale. In vendita a 799.000 dollari, l'immobile presenta una superficie totale di circa 6.112 piedi quadrati secondo i registri pubblici, inclusi due inquilini consolidati nel settore della ristorazione con circa 3.680 piedi quadrati di superficie locabile e un seminterrato completo/area di stoccaggio con cella frigorifera. I dati finanziari per il 2025 forniti dal proprietario riflettono un reddito lordo da locazione di 95.178,12 dollari, spese operative pari a 42.837,89 dollari e un NOI (reddito operativo netto) di 52.340,23 dollari, che rappresentano un tasso di capitalizzazione (cap rate) approssimativo del 6,55% al prezzo richiesto, soggetto a verifica da parte dell'acquirente. L'immobile offre un'infrastruttura di ristorazione già esistente, aria condizionata centralizzata, riscaldamento ad aria forzata, allacciamento alla rete idrica e fognaria pubblica e un reddito attuale con potenziale di crescita futura. Una soluzione ideale per investitori, acquirenti nell'ambito di uno scambio 1031 e proprietari di immobili commerciali locali che cercano un'esposizione nel settore retail a Long Island. Si prega di non disturbare gli inquilini. Dati finanziari, contratti di locazione, perizia e informazioni assicurative disponibili su richiesta per acquirenti qualificati.