HIGHLAND RANCH



La culla dello sci ad Aspen



Ad Aspen ci sono tenute. Ad Aspen ci sono ranch. E poi ci sono le proprietà che hanno contribuito a dare vita alla stessa Aspen.

Situato sulle rive del Castle Creek, a pochi minuti dal centro di Aspen, Highland Ranch è una delle tenute private di maggiore rilevanza storica della Roaring Fork Valley. Sede dell’originale Highland Bavarian Lodge, il primo rifugio sciistico di Aspen e una delle prime località sciistiche dell’Ovest americano, la proprietà occupa un posto unico nella storia del Colorado. Molto prima che Aspen diventasse una destinazione internazionale, gli sciatori si riunivano qui ai piedi dello Star Peak e dei Five Fingers, dando vita a un’eredità che avrebbe plasmato per sempre il futuro della valle.

Oggi, questa eredità si estende su 58 acri incontaminati di rive fluviali, prati, pascoli irrigati e sentieri privati. Più che un sito storico, Highland Ranch è un complesso di lusso perfettamente realizzato, meticolosamente restaurato per soddisfare le esigenze della vita moderna.



La tenuta dispone attualmente di 10 camere da letto, 8,5 bagni, un ufficio dedicato e una palestra, distribuiti in una straordinaria serie di edifici sapientemente ristrutturati, che danno vita a un vero e proprio complesso multigenerazionale in grado di ospitare familiari, amici e personale con privacy e comfort eccezionali.



Il cuore della proprietà è costituito dallo storico Highland Bavarian Lodge and Bunk House, sapientemente restaurato e trasformato in una residenza di circa 6.500 piedi quadrati dallo studio di design di fama internazionale YODEZEEN. Affacciata su un ampio laghetto privato e sulle spettacolari pendici dello Star Peak, la dimora rende omaggio al suo straordinario patrimonio storico, offrendo al contempo il livello di maestria artigianale, comfort e raffinatezza che gli acquirenti più esigenti di Aspen si aspettano. I servizi includono 7 camere da letto, una cucina di preparazione, un centro fitness dedicato, una sauna e spazi abitativi curati nei minimi dettagli, progettati sia per la vita quotidiana che per intrattenere grandi gruppi di ospiti.



A completamento della residenza principale vi sono due alloggi per gli ospiti, la residenza dell’amministratore della tenuta e uno studio dedicato all’arte e al lavoro, che garantiscono una straordinaria flessibilità per l’intrattenimento, le attività creative, il lavoro da remoto e i soggiorni della famiglia allargata.

Per gli appassionati di equitazione, Highland Ranch è una delle poche proprietà di Aspen in grado di ospitare un’attività equestre di rilievo. Il ranch comprende una scuderia da sei box con locale per le attrezzature e officina, pascoli irrigati e diversi miglia di sentieri privati per passeggiate a cavallo, escursioni a piedi e in bicicletta che attraversano l’intera proprietà. Un imponente edificio in metallo offre un’eccezionale flessibilità e potrebbe essere adibito a maneggio al coperto, impianto sportivo, centro benessere, galleria di auto d’epoca, spazio per eventi o futuro complesso ricreativo.



Ciò che distingue davvero Highland Ranch, tuttavia, è la combinazione tra il lusso attuale e le prospettive future.

La tenuta dispone di permessi per uno sviluppo complessivo di circa 18.000 piedi quadrati, compresa la possibilità di costruire un’ulteriore residenza di circa 9.300 piedi quadrati, preservando al contempo il complesso storico del lodge come alloggi per gli ospiti, residenze familiari, sede di intrattenimento o rifugio privato. Opportunità di questa portata, con questa combinazione di superficie, specchi d’acqua, privacy, storia e vicinanza ad Aspen, sono eccezionalmente rare e impossibili da replicare in base alle normative attuali.



L'acqua, che sta diventando sempre più una delle risorse più preziose dell'Occidente, qui è abbondante. Importanti diritti d'acqua garantiscono la produttività dei prati e gli usi agricoli, mentre l'ampio tratto lungo il Castle Creek, gli stagni e l'habitat ripariale creano un paesaggio di straordinaria bellezza e ricchezza ecologica.



Che sia concepito come un ranch equestre di livello mondiale, una tenuta privata per la famiglia, un rifugio all’insegna della tutela ambientale o una delle grandi tenute storiche di Aspen, Highland Ranch offre una combinazione di storia, dimensioni, risorse idriche, privacy e potenziale di sviluppo futuro che difficilmente potrà mai essere eguagliata.



Pochi luoghi raccontano la storia di Aspen.



E ancora meno persone hanno contribuito a crearlo.