Posizione, posizione, posizione: questo edificio commerciale recentemente ristrutturato si trova vicino alla ricercatissima Olde Town Arvada, con la metropolitana leggera e molti nuovi sviluppi a pochi passi. Attualmente è utilizzato come centro diurno per adulti e l'attività è in vendita: tutti i rendiconti finanziari di profitti e perdite sono disponibili su richiesta di acquirenti seriamente interessati. Altri usi commerciali consentono perfettamente di trasformarlo in una piccola chiesa, una casa di recupero per alcolisti, una casa di riposo assistita, un centro eventi o un edificio per uffici. L'ampia area di ritrovo è stata aggiunta nel 2015 con una zona annessa più piccola che consentirebbe di ricavarne una residenza separata! Il vialetto circolare consente un facile accesso e uscita, così come un secondo ingresso e un vialetto con parcheggio aggiuntivo e un garage annesso per un'auto. C'è molto terreno che può essere convertito in parcheggio aggiuntivo. Da vedere il seminterrato/cantina non rifinita (68' 3" x 40' 6") con soffitti alti 6', che può essere facilmente aggiunto alla metratura con l'aggiunta di una scala. Ha pavimenti in cemento ed è pronto per essere utilizzato! I due lotti combinati offrono 0,46 acri e la zonizzazione R13, consentendo anche la riqualificazione di case plurifamiliari. Il venditore è disponibile a un'opzione di finanziamento da parte del proprietario fino a 500.000 dollari con condizioni reciprocamente vantaggiose. Le informazioni sono ritenute affidabili e veritiere e l'acquirente è tenuto a confermare tutte le informazioni.