Un'opportunità eccezionale per l'acquisto di una tenuta con cantina e distilleria. Cantina e distilleria pienamente operative e ad alta capacità in una delle regioni vinicole più prestigiose della costa orientale. Situata nel cuore della rinomata AVA North Fork di Long Island, questa tenuta "chiavi in mano" integra perfettamente produzione, ospitalità e vendita diretta al consumatore, supportata da infrastrutture di prim'ordine, autorizzazioni di grande valore e un potenziale di espansione eccezionale. La tenuta dispone di un impianto di produzione all'avanguardia di 13.000 piedi quadrati, recentemente ristrutturato e ampliato, dotato di serbatoi per il vino completamente automatizzati e climatizzati, due alambicchi di livello commerciale, magazzino per le botti, magazzino per le casse, una cucina commerciale, spazi dedicati agli uffici e un'area conferenze. Con un'impressionante capacità produttiva di 35.000 casse di vino e 100.000 galloni di distillati all'anno, questa struttura è progettata per crescere. A completare il polo produttivo c'è un fienile per degustazioni di 2.600 piedi quadrati (2025) appena completato, approvato dallo SCHD per un'ulteriore espansione di 2.600 piedi quadrati per ospitare eventi ed esperienze di ospitalità. La proprietà comprende anche un fienile di 370 m² per lo stoccaggio delle attrezzature con allacciamenti, alloggi per il personale in loco (regolamentari) e diversi annessi agricoli. Il vigneto si estende su 6,5 ettari di vitigni vinifera, completamente recintato contro i cervi e in piena produzione. L'offerta comprende anche un lotto edificabile residenziale di poco meno di un acro, già sgomberato e livellato, con accesso da Chardonnay Drive, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo. Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per assicurarsi un'azienda vinicola e distilleria completa e pronta per la crescita in una posizione ambita a North Fork.